8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
62〜66.09m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
サンワプラザ新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩13分。新神戸駅徒歩4分、三宮駅徒歩12分、春日野道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンワプラザ新神戸は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は三和建設、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.99から66.09平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中央小学校、布引中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンワプラザ新神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
サンワプラザ新神戸の過去の取引実績
直近価格
3,701万円
平均価格
2,571万円
最高値
3,889万円
最安値
1,620万円
サンワプラザ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,701万円、平均価格は2,571万円、最高値は3,889万円です。
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,680万円
2013年8月
1,980万円
2013年8月
1,750万円
2013年10月
1,780万円
2013年10月
2,050万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,950万円
2014年3月
1,750万円
2014年4月
1,980万円
2014年4月
2,180万円
2014年9月
1,860万円
2014年9月
1,950万円
2014年9月
1,620万円
2014年10月
1,860万円
2014年12月
1,895万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
1,992万円
2014年12月
2,180万円
2015年11月
1,885万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
1,906万円
2016年2月
2,180万円
2017年9月
2,223万円
2017年9月
1,980万円
2017年10月
2,154万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,109万円
2017年11月
3,090万円
2018年3月
2,596万円
2018年3月
2,280万円
2018年6月
2,212万円
2018年6月
2,480万円
2018年11月
2,220万円
2018年11月
2,380万円
2019年9月
2,239万円
2019年9月
2,780万円
2019年12月
2,521万円
2019年12月
2,698万円
2020年10月
2,581万円
2020年10月
3,680万円
2022年12月
3,889万円
2022年12月
2,480万円
2024年3月
2,927万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
3,159万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
2,958万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
2,908万円
2024年9月
2,780万円
2024年10月
2,733万円
2024年10月
2,390万円
2024年11月
2,734万円
2024年11月
3,880万円
2025年1月
3,076万円
2025年1月
3,280万円
2025年2月
2,984万円
2025年2月
3,000万円
2025年4月
2,979万円
2025年4月
3,780万円
2025年5月
3,531万円
2025年5月
3,180万円
2025年5月
3,560万円
2025年5月
3,698万円
2025年7月
3,757万円
2025年7月
3,080万円
2025年7月
3,477万円
2025年7月
3,598万円
2025年8月
3,671万円
2025年8月
3,498万円
2025年11月
3,701万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新神戸駅まで徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に最適です。地下鉄も近いので、市内の移動も楽々です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便を感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かな環境で子育てをするのにも適していると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、快適に暮らせています。もう少し買い物が便利だと完璧です。
良い点: エントランスは比較的しっかりした造りで、落ち着いた雰囲気があります。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような洗練されたデザインではありません。
良い点: 専有面積が54.99m²～66.09m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあると思います。間取りの選択肢があれば見てみたいです。
気になる点: 間取りの情報が不明で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが残念です。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 新神戸駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。交通の便が良いことは大きなプラスポイントです。
気になる点: ポートアイランド線や阪急線へは少し歩く必要があり、乗り換えが多い場合は少し手間がかかります。
新神戸駅からの近さと、静かな住環境に惹かれます。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォーム状況などを確認する必要がありそうです。間取りが不明な点も気になりますが、立地を重視する方には良い物件かもしれません。
サンワプラザ新神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンワプラザ新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワプラザ新神戸は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
