立地・交通
朝日プラザ雲雀丘西は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分。山本駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ雲雀丘西
1,500万1,609万1,390万1,477万2,350万1,920万1,540万1,706万1,390万1,667万2,190万1,988万1,280万1,727万1,390万1,712万2,180万1,988万1,480万1,392万2,080万1,971万1,990万1,976万1,680万1,761万1,680万1,712万1,290万1,651万1,190万1,475万2,190万1,311万2,090万1,848万1,790万1,839万2,150万1,925万1,590万1,956万1,499万1,810万1,990万1,876万1,490万1,726万1,790万1,767万1,380万1,823万1,590万1,627万1,180万1,656万1,080万1,575万1,890万1,313万1,490万1,429万1,980万1,631万1,499万1,237万1,290万1,441万1,290万1,366万
マンション
朝日プラザ雲雀丘西
兵庫県宝塚市平井山荘5-24阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 朝日プラザ雲雀丘西
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
宝塚市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 宝塚市
3日前シニア夫婦（住み替え）
69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 宝塚市
4日前シニア夫婦（住み替え）
69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 宝塚市
5日前シニア夫婦（住み替え）
69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 宝塚市
6日前シニア夫婦（住み替え）
69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 宝塚市
7日前シニア夫婦（住み替え）
69.32〜73m2 / 阪急宝塚本線／山本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県宝塚市平井山荘5-24
交通
阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
18戸
専有面積
69.32m² ～ 83.05m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1413.64m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
東海興業
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
山手台中学校
設計会社
サンエステート
所在地(住所)
兵庫県宝塚市平井山荘5-24
朝日プラザ雲雀丘西の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ雲雀丘西は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.32から83.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長尾小学校、山手台中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ雲雀丘西の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 朝日プラザ雲雀丘西の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
朝日プラザ雲雀丘西の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,668万円
最高値
2,350万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +76万円）
朝日プラザ雲雀丘西の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,668万円、最高値は2,350万円です。
1,500万円
2016年3月
1,609万円
2016年3月
1,390万円
2017年8月
1,477万円
2017年8月
2,350万円
2017年12月
1,920万円
2017年12月
1,540万円
2018年1月
1,706万円
2018年1月
1,390万円
2018年2月
1,667万円
2018年2月
2,190万円
2018年4月
1,988万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,727万円
2018年5月
1,390万円
2018年8月
1,712万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
1,988万円
2018年9月
1,480万円
2018年10月
1,392万円
2018年10月
2,080万円
2018年11月
1,971万円
2018年11月
1,990万円
2019年3月
1,976万円
2019年3月
1,680万円
2019年9月
1,761万円
2019年9月
1,680万円
2020年1月
1,712万円
2020年1月
1,290万円
2020年3月
1,651万円
2020年3月
1,190万円
2021年12月
1,475万円
2021年12月
2,190万円
2022年2月
1,311万円
2022年2月
2,090万円
2022年8月
1,848万円
2022年8月
1,790万円
2022年11月
1,839万円
2022年11月
2,150万円
2023年6月
1,925万円
2023年6月
1,590万円
2023年7月
1,956万円
2023年7月
1,499万円
2023年10月
1,810万円
2023年10月
1,990万円
2024年1月
1,876万円
2024年1月
1,490万円
2024年4月
1,726万円
2024年4月
1,790万円
2024年4月
1,767万円
2024年4月
1,380万円
2024年6月
1,823万円
2024年6月
1,590万円
2024年7月
1,627万円
2024年7月
1,180万円
2024年8月
1,656万円
2024年8月
1,080万円
2024年9月
1,575万円
2024年9月
1,890万円
2024年10月
1,313万円
2024年10月
1,490万円
2024年11月
1,429万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,631万円
2024年12月
1,499万円
2025年8月
1,237万円
2025年8月
1,290万円
2025年9月
1,441万円
2025年9月
1,290万円
2025年12月
1,366万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県宝塚市平井山荘5-24
口コミ・レビュー
宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境には最適です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べるのが嬉しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックではないのが少し気になりますが、近所付き合いがしっかりしている地域なので、そこまで不安はありません。
気になる点: オートロックではない点。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急山本駅まで徒歩11分は、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんがあり、週末に立ち寄るのが楽しみです。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は宝塚ならではの魅力です。お部屋はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。日勤管理で、周辺環境も良好なため、子育て世代にはおすすめできるマンションです。
元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の建物で、敷地内は手入れが行き届いている印象でした。エントランス周りは綺麗に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りだったので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。設備は標準的でしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 最新の設備ではありませんでした。キッチンやお風呂などは、リフォームで新しくなっているとより快適だと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 長尾小学校区域で、通学には安心感がありました。周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、散歩するのに良かったです。自然が多く、空気がきれいなのが気に入っていました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。
長年住んでいましたが、静かで住みやすい環境でした。少し駅から歩きますが、宝塚の自然を感じながら生活するには良い場所だと思います。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていました。穏やかな暮らしを求める方にはおすすめです。
朝日プラザ雲雀丘西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ雲雀丘西は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分
立地の魅力
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宝塚市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ雲雀丘西の立地価値・将来性
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 朝日プラザ雲雀丘西の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
朝日プラザ雲雀丘西に関するよくある質問
朝日プラザ雲雀丘西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ雲雀丘西の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ雲雀丘西の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ雲雀丘西は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ雲雀丘西は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。