8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
82.21〜88m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
アバンドーネ西神春日台７号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩27分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アバンドーネ西神春日台７号棟は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.21から107.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アバンドーネ西神春日台７号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
アバンドーネ西神春日台７号棟の過去の取引実績
直近価格
2,139万円
平均価格
2,042万円
最高値
2,598万円
最安値
1,580万円
アバンドーネ西神春日台７号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,139万円、平均価格は2,042万円、最高値は2,598万円です。
1,890万円
2017年4月
1,865万円
2017年4月
1,590万円
2023年12月
1,688万円
2023年12月
1,590万円
2024年2月
1,654万円
2024年2月
2,598万円
2024年7月
1,953万円
2024年7月
2,498万円
2024年10月
2,069万円
2024年10月
2,068万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,113万円
2024年11月
2,298万円
2025年1月
2,198万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
2,243万円
2025年2月
1,750万円
2025年3月
2,153万円
2025年3月
1,580万円
2025年8月
2,084万円
2025年8月
2,380万円
2026年2月
2,139万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く通学路も安全です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少なく、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きます。バルコニーからの眺望も良好です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したい部分もあります。
西神中央駅から少し距離はありますが、バス便が便利なので気になりません。周辺の環境がとても良く、静かで落ち着いた暮らしができます。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 西神中央駅までバスで7分、バス停からも徒歩2分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も揃っており、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩だと27分かかるので、天候が悪い日は少し億劫に感じます。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされており、清潔感があります。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせます。
良い点: 高台に位置しており、見晴らしが良いです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。散歩コースとしても最適です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用には少し苦労するかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな環境は魅力的です。日勤管理なので安心感もあります。駅からの距離は少しありますが、バス便が充実しているので、日常の生活にはあまり支障はありません。価格帯を考えれば、コスパは良いと思います。
アバンドーネ西神春日台７号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アバンドーネ西神春日台７号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンドーネ西神春日台７号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
