立地・交通
朝日プラザ丸山町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分。丸山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47.93〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47.93〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47.93〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
47.93〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
47.93〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
57〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
47.93〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
朝日プラザ丸山町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分。丸山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ丸山町は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は地崎工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.93から66.09平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立丸山ひばり小学校、神戸市立雲雀丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ丸山町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ丸山町の過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
456万円
最高値
730万円
最安値
150万円
朝日プラザ丸山町の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は456万円、最高値は730万円です。
620万円
2014年2月
490万円
2014年9月
620万円
2014年9月
490万円
2014年12月
542万円
2014年12月
620万円
2014年12月
539万円
2014年12月
680万円
2015年3月
615万円
2015年3月
490万円
2015年6月
587万円
2015年6月
620万円
2015年6月
584万円
2015年6月
470万円
2017年2月
505万円
2017年2月
650万円
2018年11月
614万円
2018年11月
450万円
2019年2月
593万円
2019年2月
560万円
2019年2月
520万円
2019年7月
468万円
2019年7月
520万円
2020年1月
475万円
2020年1月
480万円
2020年3月
506万円
2020年3月
449万円
2020年3月
290万円
2020年5月
409万円
2020年5月
284万円
2020年5月
339万円
2020年5月
287万円
2020年5月
270万円
2020年6月
278万円
2020年6月
580万円
2020年7月
303万円
2020年7月
250万円
2020年8月
271万円
2020年8月
480万円
2020年9月
290万円
2020年9月
550万円
2020年12月
339万円
2020年12月
730万円
2021年12月
649万円
2021年12月
370万円
2022年11月
500万円
2022年11月
448万円
2024年12月
230万円
2024年12月
150万円
2025年4月
198万円
2025年4月
620万円
2025年9月
193万円
2025年9月
390万円
2025年11月
313万円
2025年11月
390万円
2025年12月
376万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 丸山駅まで徒歩15分と少し距離はありますが、静かな環境が保たれています。高速長田駅までのバス便もあるので、神戸中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。丸山ひばり小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが難点です。日常の買い出しには車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良いマンションだと思います。日当たりも良く、部屋も明るいです。周辺に商業施設は少ないですが、神戸中心部へのアクセスは許容範囲内です。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあったので、子供のお昼寝スペースなどに重宝しました。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新設備とは言えません。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方は少し気になるかもしれません。集合ポストの鍵も少し古いです。
良い点: 丸山駅まで徒歩15分は、夏場などは少し大変でした。神戸高速鉄道の駅までバスを使うのも、待ち時間を含めると少し時間がかかります。
気になる点: 公共交通機関での移動がメインだと、やや不便を感じる場面があります。電車の遅延なども気になります。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さには満足していました。周りの環境も静かで、学校も近くて良かったです。ただ、駅からの距離や、築年数による設備の古さは少し気になりました。価格とのバランスを考えると、割り切れる部分も多いマンションだと思います。
朝日プラザ丸山町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ丸山町の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ丸山町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。