立地・交通
和光ハイマート三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分。三宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
45〜57m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
和光ハイマート三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分。三宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和光ハイマート三宮は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は和光地所、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.18から89.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
和光ハイマート三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
和光ハイマート三宮の過去の取引実績
直近価格
2,354万円
平均価格
1,602万円
最高値
2,980万円
最安値
780万円
和光ハイマート三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,354万円、平均価格は1,602万円、最高値は2,980万円です。
1,380万円
2013年7月
1,680万円
2013年12月
1,530万円
2014年9月
1,530万円
2014年12月
1,484万円
2014年12月
1,530万円
2015年7月
1,484万円
2015年7月
1,290万円
2015年10月
1,188万円
2015年10月
1,680万円
2015年10月
1,481万円
2015年10月
1,650万円
2016年4月
1,290万円
2016年4月
1,550万円
2016年7月
1,379万円
2016年7月
1,550万円
2016年9月
1,457万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,411万円
2016年10月
1,480万円
2017年4月
1,506万円
2017年4月
1,480万円
2019年6月
1,475万円
2019年6月
780万円
2020年7月
843万円
2020年7月
1,850万円
2023年7月
1,862万円
2023年7月
1,930万円
2024年2月
2,066万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,945万円
2024年2月
2,980万円
2025年1月
2,203万円
2025年1月
2,354万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのが便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困らない。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。こうべ小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: コンビニまでは少し歩くので、日常のちょっとした買い物には不便を感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などはもう少しリフォームがあればと思います。
築年数は古いですが、三宮駅へのアクセスが良いのが魅力です。周辺環境も比較的静かで住みやすいですが、建物の老朽化は気になるところです。日勤管理なので、日中は安心できます。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 専有面積が27.18m²からと、一人暮らしには十分な広さの部屋がありそうです。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 具体的な間取りの情報が少ないため、詳細な部屋の使い勝手は不明です。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心です。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは確認が必要です。
良い点: ポートアイランド線三宮駅まで徒歩11分は、通勤・通学に便利です。神戸市中心部へのアクセスが良いのは大きなメリット。
気になる点: null
築年数は古いですが、三宮駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋もあり、価格次第では購入も検討したい物件です。管理体制や、リフォームの状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
和光ハイマート三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
和光ハイマート三宮の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
和光ハイマート三宮は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。