立地・交通
鶴甲コーポ1号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲2丁目バス停 徒歩1分。六甲駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
鶴甲コーポ1号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲2丁目バス停 徒歩1分。六甲駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ1号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ1号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鶴甲コーポ1号館の過去の取引実績
直近価格
923万円
平均価格
699万円
最高値
1,180万円
最安値
350万円
鶴甲コーポ1号館の売却査定履歴です。直近価格は923万円、平均価格は699万円、最高値は1,180万円です。
350万円
2014年2月
620万円
2014年5月
500万円
2014年5月
690万円
2014年6月
580万円
2014年6月
470万円
2014年6月
550万円
2014年7月
420万円
2014年8月
630万円
2017年4月
544万円
2017年4月
580万円
2020年1月
610万円
2020年1月
600万円
2020年2月
624万円
2020年2月
580万円
2020年7月
617万円
2020年7月
480万円
2020年8月
589万円
2020年8月
698万円
2020年12月
618万円
2020年12月
658万円
2021年5月
619万円
2021年5月
590万円
2021年10月
618万円
2021年10月
800万円
2022年7月
636万円
2022年7月
400万円
2022年12月
637万円
2022年12月
1,180万円
2023年7月
688万円
2023年7月
600万円
2024年5月
916万円
2024年5月
1,180万円
2024年5月
942万円
2024年5月
1,180万円
2024年9月
1,042万円
2024年9月
1,180万円
2025年6月
1,082万円
2025年6月
550万円
2026年2月
1,038万円
2026年2月
550万円
2026年3月
923万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。鶴甲小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅からはバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。バスの本数も限られているので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。外観も最近のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃の方が来られているようで、共用部は清潔に保たれています。ご近所付き合いも良好な方が多い印象です。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。管理人の常駐ではないため、防犯面で少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。周辺の利便性もそこそこあり、子育て世代にも選択肢の一つになり得ます。ただ、駅からのアクセスや建物の設備面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分は否めません。価格とのバランスを考慮して検討するのが良いでしょう。
良い点: 阪急六甲駅まではバスで10分程度ですが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは一通り揃います。週末の買い物や外食にも便利です。
気になる点: バスが1時間に数本しかない時間帯もあるので、乗り遅れると待ち時間が長くなります。終電も早いので、遅い時間に帰宅する場合は注意が必要です。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。内装はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせると思います。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性など、最新の基準からすると改善の余地があるかもしれません。部屋によっては収納が少ない場合もあるようです。
良い点: 坂が多い地域ですが、その分、眺望が良い部屋もあります。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋で、自然豊かな環境で子育てをしたい方にはお勧めのマンションです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れた立地だと感じました。リフォームされた部屋を選べば、快適な新生活が送れると思います。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い物件と言えるでしょう。
鶴甲コーポ1号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲2丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲2丁目バス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲2丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ1号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲2丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ1号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。