立地・交通
ジークレフ浜田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分。尼崎センタープール前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
61.6〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ジークレフ浜田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分。尼崎センタープール前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ浜田は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.6から86.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、大庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ浜田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ浜田の過去の取引実績
直近価格
1,506万円
平均価格
1,343万円
最高値
2,480万円
最安値
880万円
ジークレフ浜田の売却査定履歴です。直近価格は1,506万円、平均価格は1,343万円、最高値は2,480万円です。
1,280万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,024万円
2014年12月
880万円
2015年2月
910万円
2015年2月
1,398万円
2018年8月
1,369万円
2018年8月
1,290万円
2021年6月
1,185万円
2021年6月
1,380万円
2022年8月
1,408万円
2022年8月
1,480万円
2023年7月
1,335万円
2023年7月
1,580万円
2023年12月
1,266万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,242万円
2024年1月
1,380万円
2024年7月
1,251万円
2024年7月
1,380万円
2024年12月
1,566万円
2024年12月
1,380万円
2025年1月
1,200万円
2025年1月
2,480万円
2025年4月
1,483万円
2025年4月
1,300万円
2025年4月
1,230万円
2025年4月
1,490万円
2025年9月
1,357万円
2025年9月
1,490万円
2025年12月
1,506万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。
気になる点: エントランス周りはもう少しリニューアルされると、さらに雰囲気が良くなるかと思います。
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩10分は許容範囲内です。阪神線で梅田にもアクセスしやすく、通勤には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいですが、静かな環境を考えるとこの立地も悪くないです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。
良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ゆったりと生活できました。SRC造なので、遮音性は比較的しっかりしていると感じました。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは最新の設備に比べると使い勝手が劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強かったです。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。
良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーなどが近く生活利便性は悪くありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築年数を考慮すると、平均的なマンションだと感じました。日勤管理は大きなメリットですが、設備面はリフォームの有無で大きく変わってくるでしょう。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢になると思います。
ジークレフ浜田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ浜田の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ浜田は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。