立地・交通
ネオコーポ魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／魚崎駅 徒歩12分。魚崎駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ネオコーポ魚崎
1,680万1,780万1,780万2,080万2,131万2,080万2,131万2,080万2,131万2,080万2,152万1,480万1,661万2,250万1,985万1,500万1,738万1,580万1,778万2,150万1,829万2,150万1,905万1,590万1,797万1,980万1,843万1,989万1,861万1,860万1,977万1,780万1,999万1,880万1,978万1,980万1,992万2,298万2,165万2,298万2,296万2,198万2,320万2,098万2,276万1,580万2,074万1,740万1,756万2,380万2,076万2,250万1,915万2,280万2,171万2,180万2,293万1,990万2,324万1,998万1,930万1,950万1,987万1,899万1,868万1,798万1,847万1,760万1,797万1,699万1,799万1,706万1,599万1,689万1,599万1,676万1,599万1,626万
マンション
ネオコーポ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目3-3阪神本線／魚崎駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ネオコーポ魚崎
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.4m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
67.2〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜97.4m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、魚崎小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目3-3
交通
阪神本線／魚崎駅 徒歩12分
築年月
1980年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
40戸
専有面積
67.20m² ～ 97.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1748.04m²
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目3-3
ネオコーポ魚崎の物件固有情報
建物スペック
ネオコーポ魚崎は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.2から97.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネオコーポ魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ネオコーポ魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,941万円
最高値
2,380万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +27万円）
ネオコーポ魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,380万円です。
1,680万円
2013年8月
1,780万円
2013年8月
1,780万円
2013年9月
2,080万円
2015年5月
2,131万円
2015年5月
2,080万円
2015年11月
2,131万円
2015年11月
2,080万円
2016年5月
2,131万円
2016年5月
2,080万円
2016年12月
2,152万円
2016年12月
1,480万円
2018年9月
1,661万円
2018年9月
2,250万円
2018年12月
1,985万円
2018年12月
1,500万円
2019年5月
1,738万円
2019年5月
1,580万円
2019年5月
1,778万円
2019年5月
2,150万円
2019年6月
1,829万円
2019年6月
2,150万円
2019年8月
1,905万円
2019年8月
1,590万円
2019年8月
1,797万円
2019年8月
1,980万円
2019年8月
1,843万円
2019年8月
1,989万円
2019年11月
1,861万円
2019年11月
1,860万円
2019年12月
1,977万円
2019年12月
1,780万円
2019年12月
1,999万円
2019年12月
1,880万円
2020年2月
1,978万円
2020年2月
1,980万円
2021年6月
1,992万円
2021年6月
2,298万円
2021年12月
2,165万円
2021年12月
2,298万円
2022年3月
2,296万円
2022年3月
2,198万円
2022年4月
2,320万円
2022年4月
2,098万円
2022年5月
2,276万円
2022年5月
1,580万円
2024年1月
2,074万円
2024年1月
1,740万円
2024年7月
1,756万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
2,076万円
2024年7月
2,250万円
2024年7月
1,915万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,171万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,293万円
2024年10月
1,990万円
2024年11月
2,324万円
2024年11月
1,998万円
2025年1月
1,930万円
2025年1月
1,950万円
2025年4月
1,987万円
2025年4月
1,899万円
2025年8月
1,868万円
2025年8月
1,798万円
2025年8月
1,847万円
2025年8月
1,760万円
2025年11月
1,797万円
2025年11月
1,699万円
2025年11月
1,799万円
2025年11月
1,706万円
2025年11月
1,599万円
2025年12月
1,689万円
2025年12月
1,599万円
2026年1月
1,676万円
2026年1月
1,599万円
2026年2月
1,626万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目3-3
口コミ・レビュー
魚崎駅徒歩圏内ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩12分と少し歩きますが、スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、許容範囲内です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備は新しくなっている場合もあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。魚崎小学校区という点も、子育て世代には嬉しいポイント。日勤管理で安心感もあります。リフォーム次第で快適に住めるマンションだと思います。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩12分は、許容範囲内。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに良いのですが、静かな環境を考えると仕方ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面も、基本的なものは整っているようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数は古いですが、RC造でしっかりとした造り。広めの部屋が多いのは魅力的です。魚崎小学校区で、周辺環境も整っており、子育て世代にはおすすめできる物件。リフォームの履歴などを確認して、購入を検討したいと考えています。
ネオコーポ魚崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネオコーポ魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／魚崎駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／魚崎駅 徒歩12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ネオコーポ魚崎の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／魚崎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ネオコーポ魚崎に関するよくある質問
ネオコーポ魚崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネオコーポ魚崎の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ魚崎の売却相場は、阪神本線／魚崎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ魚崎は築46年ですが売れますか？
ネオコーポ魚崎は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。