立地・交通
神戸パークシティＣ棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分。中埠頭駅徒歩3分、みなとじま駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,480万1,680万1,775万1,450万1,638万1,580万1,612万1,450万1,567万1,490万1,536万2,080万1,618万1,980万1,727万1,980万1,778万1,480万1,632万1,580万1,869万1,580万1,689万1,480万1,625万1,480万1,463万1,380万1,519万1,580万1,504万1,350万1,511万1,580万1,465万1,290万1,454万1,680万1,423万1,660万1,460万1,750万1,595万1,180万1,527万1,750万1,576万1,380万1,610万1,750万1,624万2,180万1,711万1,750万1,817万1,580万1,685万1,800万1,848万1,750万1,848万1,900万1,953万1,700万1,787万1,800万1,762万2,000万1,783万2,280万1,906万2,380万2,807万2,080万1,927万1,750万1,897万2,280万2,742万2,180万2,608万1,980万1,696万1,650万1,664万2,380万1,734万1,620万1,761万2,280万1,815万1,680万1,834万2,780万2,728万2,680万2,866万1,790万1,766万1,680万1,708万1,790万1,706万1,739万1,790万1,754万2,490万1,789万1,680万1,959万
マンション
神戸パークシティＣ棟
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 神戸パークシティＣ棟
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、義務教育学校港島学園に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身（投資目的）
65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身（投資目的）
65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身（投資目的）
65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、義務教育学校港島学園に通いやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
65.01〜71m2 / ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1
交通
ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分
築年月
1984年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
132戸
専有面積
65.01m² ～ 113.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
義務教育学校港島学園
中学校区域
義務教育学校港島学園
ブランド
パークシティ
備考
●ペット可 ●「グルメシティ ポートアイランド店」約200m ●「南公園」約600m
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1
神戸パークシティＣ棟の物件固有情報
建物スペック
神戸パークシティＣ棟は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.01から113.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は義務教育学校港島学園、義務教育学校港島学園です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
神戸パークシティＣ棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
神戸パークシティＣ棟の過去の取引実績
直近価格
1,959万円
平均価格
1,793万円
最高値
2,866万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +279万円）
神戸パークシティＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,959万円、平均価格は1,793万円、最高値は2,866万円です。
1,480万円
2014年2月
1,680万円
2015年11月
1,775万円
2015年11月
1,450万円
2016年4月
1,638万円
2016年4月
1,580万円
2016年12月
1,612万円
2016年12月
1,450万円
2016年12月
1,567万円
2016年12月
1,490万円
2017年1月
1,536万円
2017年1月
2,080万円
2017年11月
1,618万円
2017年11月
1,980万円
2018年6月
1,727万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
1,778万円
2018年7月
1,480万円
2018年11月
1,632万円
2018年11月
1,580万円
2019年5月
1,869万円
2019年5月
1,580万円
2019年6月
1,689万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,625万円
2019年7月
1,480万円
2020年3月
1,463万円
2020年3月
1,380万円
2020年6月
1,519万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
1,504万円
2020年7月
1,350万円
2020年8月
1,511万円
2020年8月
1,580万円
2020年10月
1,465万円
2020年10月
1,290万円
2020年10月
1,454万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
1,423万円
2020年11月
1,660万円
2020年12月
1,460万円
2020年12月
1,750万円
2021年1月
1,595万円
2021年1月
1,180万円
2021年2月
1,527万円
2021年2月
1,750万円
2021年7月
1,576万円
2021年7月
1,380万円
2021年11月
1,610万円
2021年11月
1,750万円
2022年4月
1,624万円
2022年4月
2,180万円
2022年6月
1,711万円
2022年6月
1,750万円
2022年10月
1,817万円
2022年10月
1,580万円
2022年12月
1,685万円
2022年12月
1,800万円
2023年2月
1,848万円
2023年2月
1,750万円
2023年4月
1,848万円
2023年4月
1,900万円
2023年5月
1,953万円
2023年5月
1,700万円
2023年8月
1,787万円
2023年8月
1,800万円
2023年9月
1,762万円
2023年9月
2,000万円
2023年10月
1,783万円
2023年10月
2,280万円
2023年10月
1,906万円
2023年10月
2,380万円
2023年10月
2,807万円
2023年10月
2,080万円
2024年1月
1,927万円
2024年1月
1,750万円
2024年2月
1,897万円
2024年2月
2,280万円
2024年2月
2,742万円
2024年2月
2,180万円
2024年5月
2,608万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,696万円
2024年6月
1,650万円
2024年7月
1,664万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
1,734万円
2024年7月
1,620万円
2024年9月
1,761万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
1,815万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,834万円
2024年10月
2,780万円
2025年3月
2,728万円
2025年3月
2,680万円
2025年5月
2,866万円
2025年5月
1,790万円
2025年7月
1,766万円
2025年7月
1,680万円
2025年8月
1,708万円
2025年8月
1,790万円
2025年12月
1,706万円
2025年12月
1,739万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
1,754万円
2026年1月
2,490万円
2026年2月
1,789万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,959万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1
口コミ・レビュー
ポートライフ満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 中埠頭駅まで徒歩3分と非常に便利。ポートライナーで神戸空港や三宮へもアクセス抜群で、休日の移動が楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、公園も多いので子供との散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 大規模マンションならではの落ち着いた雰囲気と、手入れの行き届いた共用部が好印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も若干見られます。
海風を感じながら、利便性の高いポートアイランドで生活できるのが魅力です。子育て環境としても素晴らしく、日勤管理なので安心感もあります。古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。
神戸在住DINKSさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いていると感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: ポートアイランド内の生活利便施設は充実していますが、都心部へ行くにはポートライナーの利用が必須です。
気になる点: 近隣に飲食店が少ないのが少し残念です。
ポートアイランドの静かな環境と、駅からの近さが決め手でした。日々の生活は快適ですが、部屋によっては築年数なりの設備面での古さは否めません。大規模ならではのゆとりある空間は魅力的です。
神戸パークシティＣ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
神戸パークシティＣ棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
神戸パークシティＣ棟の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸パークシティＣ棟に関するよくある質問
神戸パークシティＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 神戸パークシティＣ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
神戸パークシティＣ棟の売却相場はいくらですか？
神戸パークシティＣ棟の売却相場は、ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩3分 ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸パークシティＣ棟は築41年ですが売れますか？
神戸パークシティＣ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。