立地・交通
平田コーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩11分。立花駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.11〜56.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
平田コーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩11分。立花駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田コーポは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤田工務店、施工会社は藤田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.11から56.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浜田小学校、大庄北中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田コーポの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
平田コーポの過去の取引実績
直近価格
749万円
平均価格
697万円
最高値
980万円
最安値
395万円
平田コーポの売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は697万円、最高値は980万円です。
830万円
2016年3月
953万円
2016年3月
680万円
2016年12月
860万円
2016年12月
590万円
2017年6月
756万円
2017年6月
590万円
2018年1月
703万円
2018年1月
470万円
2018年1月
607万円
2018年1月
395万円
2018年8月
578万円
2018年8月
470万円
2018年11月
529万円
2018年11月
690万円
2019年2月
595万円
2019年2月
690万円
2019年9月
630万円
2019年9月
980万円
2022年9月
895万円
2022年9月
780万円
2022年11月
895万円
2022年11月
730万円
2023年7月
835万円
2023年7月
740万円
2023年9月
817万円
2023年9月
580万円
2023年9月
789万円
2023年9月
498万円
2024年2月
749万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急は止まらないので、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し不便です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。浜田小学校も近く通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 自主管理ですが、近所の方々で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化は否めません。オートロックなどのセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いており、住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には問題ありません。管理は自主ですが、住民同士の協力で維持されています。価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 専有面積は50平米台で、ファミリーには少し手狭でした。リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古さを感じます。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な箇所もありました。収納スペースも十分ではありません。
良い点: 建物の外観は年季が入っています。共用部は特にこれといった特徴はありません。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみです。駐輪場も限られています。
良い点: 静かな環境は良かったです。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
子育てのために住んでいましたが、部屋の広さや設備の古さが気になり、手狭に感じることが多かったです。築年数が古いので仕方ない部分もありますが、もう少し快適に暮らしたいと思い、引っ越しを決めました。静かな環境は魅力ですが、設備面での改善は期待できないでしょう。
平田コーポは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩11分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田コーポの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。