立地・交通
ヴィルヌーブ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分。灘駅徒歩3分、王子公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ヴィルヌーブ王子公園
2,130万3,680万3,380万2,980万3,080万3,080万3,280万3,352万2,780万2,824万3,580万3,124万2,980万3,065万3,480万3,198万3,400万3,280万2,880万3,223万2,580万2,339万2,480万2,325万2,880万2,944万2,980万3,056万3,280万3,105万3,280万3,137万3,280万3,159万3,380万3,336万3,380万3,546万3,280万3,289万3,180万3,071万3,820万3,508万3,500万3,409万3,500万3,429万3,300万3,419万3,980万3,660万4,290万3,838万3,830万3,739万3,980万3,567万4,480万3,888万3,980万4,286万2,980万2,935万2,880万2,860万3,980万3,655万3,680万3,660万
マンション
ヴィルヌーブ王子公園
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-15JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ヴィルヌーブ王子公園
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身（投資目的）
55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身（投資目的）
55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身（投資目的）
55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身（投資目的）
55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身（投資目的）
55.09〜61m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-15
交通
JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分
築年月
1997年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
91戸
専有面積
55.09m² ～ 88.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1569.53m²
駐車場数
55
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
戸田建設
管理会社
西新サービス
小学校区域
神戸市立福住小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
8058.86m²
建築面積
627.36m²
設計会社
ユニオン設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-15
ヴィルヌーブ王子公園の物件固有情報
建物スペック
ヴィルヌーブ王子公園は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西洋環境開発、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.09から88.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立福住小学校、神戸市立上野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴィルヌーブ王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ王子公園の過去の取引実績
直近価格
3,660万円
平均価格
3,316万円
最高値
4,480万円
最安値
2,130万円
下落傾向（前回比 20万円）
ヴィルヌーブ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は3,660万円、平均価格は3,316万円、最高値は4,480万円です。
2,130万円
2013年6月
3,680万円
2013年9月
3,380万円
2013年10月
2,980万円
2014年2月
3,080万円
2014年4月
3,080万円
2014年5月
3,280万円
2014年12月
3,352万円
2014年12月
2,780万円
2016年2月
2,824万円
2016年2月
3,580万円
2016年4月
3,124万円
2016年4月
2,980万円
2016年7月
3,065万円
2016年7月
3,480万円
2016年10月
3,198万円
2016年10月
3,400万円
2016年12月
3,280万円
2016年12月
2,880万円
2017年4月
3,223万円
2017年4月
2,580万円
2018年8月
2,339万円
2018年8月
2,480万円
2018年11月
2,325万円
2018年11月
2,880万円
2019年6月
2,944万円
2019年6月
2,980万円
2019年10月
3,056万円
2019年10月
3,280万円
2019年11月
3,105万円
2019年11月
3,280万円
2020年5月
3,137万円
2020年5月
3,280万円
2020年12月
3,159万円
2020年12月
3,380万円
2021年3月
3,336万円
2021年3月
3,380万円
2021年4月
3,546万円
2021年4月
3,280万円
2021年6月
3,289万円
2021年6月
3,180万円
2021年7月
3,071万円
2021年7月
3,820万円
2021年10月
3,508万円
2021年10月
3,500万円
2021年12月
3,409万円
2021年12月
3,500万円
2022年1月
3,429万円
2022年1月
3,300万円
2022年1月
3,419万円
2022年1月
3,980万円
2022年3月
3,660万円
2022年3月
4,290万円
2022年8月
3,838万円
2022年8月
3,830万円
2022年10月
3,739万円
2022年10月
3,980万円
2022年12月
3,567万円
2022年12月
4,480万円
2023年1月
3,888万円
2023年1月
3,980万円
2023年4月
4,286万円
2023年4月
2,980万円
2025年2月
2,935万円
2025年2月
2,880万円
2025年4月
2,860万円
2025年4月
3,980万円
2025年9月
3,655万円
2025年9月
3,680万円
2026年1月
3,660万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-15
口コミ・レビュー
灘駅徒歩3分、神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR灘駅と阪急王子公園駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。JRなら新快速で三宮や大阪方面へのアクセスが抜群。阪急も使いやすく、2路線利用できるのは本当に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。王子動物園も近く、家族での利用にも便利。落ち着いた住宅街の雰囲気も良い。
気になる点: 少し歩くと坂道が多くなるエリアもあるので、自転車利用者は注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。SRC造なので、建物自体の安心感はあります。
気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。
2路線使えて通勤・通学には非常に便利で、生活に必要な施設も充実しています。静かで住みやすい環境ですが、築年数による設備面の古さは多少感じます。それでも、立地の良さを考えると満足度は高いです。
王子公園近く、購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR灘駅まで徒歩3分というのは、毎日電車を利用する身としては非常に魅力的です。大阪方面への通勤も楽そうで、資産価値としても期待できそう。
気になる点: 阪急王子公園駅までも近いですが、JRの方が利用頻度が高くなりそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパー、ドラッグストア、銀行などが駅周辺に揃っており、生活利便性は高いと感じました。福住小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 物件によっては、坂道が気になるかもしれません。また、公園は近いですが、もう少し緑が多いと嬉しい。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、さらに良いのですが。
気になる点: 築年数が1997年と考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。内見時に確認が必要です。
交通利便性と生活利便性の高さが魅力的な物件だと感じました。特にJR灘駅への近さは大きなアドバンテージです。建物の築年数や共用部の仕様は、価格とのバランスを見て判断する必要がありそうです。周辺環境は良好でした。
ヴィルヌーブ王子公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴィルヌーブ王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ヴィルヌーブ王子公園の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ヴィルヌーブ王子公園に関するよくある質問
ヴィルヌーブ王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ヴィルヌーブ王子公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴィルヌーブ王子公園の売却相場はいくらですか？
ヴィルヌーブ王子公園の売却相場は、JR東海道本線／灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ王子公園は築29年ですが売れますか？
ヴィルヌーブ王子公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。