立地・交通
グランコート亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/馬堀駅 徒歩7分。馬堀駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
63.6〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
グランコート亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/馬堀駅 徒歩7分。馬堀駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート亀岡は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.6から72.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は亀岡市立詳徳中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート亀岡の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート亀岡の過去の取引実績
直近価格
1,761万円
平均価格
1,486万円
最高値
2,190万円
最安値
980万円
グランコート亀岡の売却査定履歴です。直近価格は1,761万円、平均価格は1,486万円、最高値は2,190万円です。
1,580万円
2013年8月
1,880万円
2013年10月
1,480万円
2013年11月
1,380万円
2013年12月
1,680万円
2014年1月
1,298万円
2014年9月
1,190万円
2014年12月
1,201万円
2014年12月
1,250万円
2016年2月
1,278万円
2016年2月
980万円
2017年12月
1,029万円
2017年12月
1,280万円
2019年4月
1,090万円
2019年4月
1,380万円
2021年4月
1,427万円
2021年4月
1,280万円
2022年8月
1,307万円
2022年8月
1,980万円
2022年10月
1,528万円
2022年10月
1,480万円
2023年8月
1,518万円
2023年8月
1,380万円
2024年1月
1,482万円
2024年1月
1,560万円
2024年5月
1,507万円
2024年5月
1,990万円
2024年12月
1,544万円
2024年12月
2,190万円
2025年7月
1,865万円
2025年7月
1,780万円
2025年11月
1,761万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 馬堀駅まで徒歩7分と近く、JRで京都方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、もう少し賑やかだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。管理人さんも親切です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。周辺環境は落ち着いており、自然も豊かで子育てにも良い環境だと思います。交通の便も良いので、長く住み続けたいマンションです。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれており、落ち着いた雰囲気です。全体的に年季は感じられますが、悪くない印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備が最新ではないため、リフォームなどがあればより魅力的になると思います。
良い点: 専有面積は十分あり、ファミリーでもゆったり暮らせそうな広さです。日当たりや風通しは部屋によりますが、良好な場合が多いようです。
気になる点: 水回り設備などは、最新の省エネタイプではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 馬堀駅が近く、通勤に便利です。周辺は静かで、緑も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 大型の商業施設や娯楽施設は少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
馬堀駅からのアクセスが良く、静かな環境は魅力的です。築年数は経過していますが、管理はされている印象を受けました。お部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
グランコート亀岡は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/馬堀駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/馬堀駅 徒歩7分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/馬堀駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート亀岡の売却相場は、JR山陰本線/馬堀駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート亀岡は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。