立地・交通
ワコーレヴェルジュール垂水は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分。山陽垂水駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
62.61〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ワコーレヴェルジュール垂水は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分。山陽垂水駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレヴェルジュール垂水は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.61から77.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立千代が丘小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレヴェルジュール垂水の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレヴェルジュール垂水の過去の取引実績
直近価格
2,099万円
平均価格
1,702万円
最高値
2,857万円
最安値
980万円
ワコーレヴェルジュール垂水の売却査定履歴です。直近価格は2,099万円、平均価格は1,702万円、最高値は2,857万円です。
2,430万円
2013年10月
2,850万円
2014年11月
2,850万円
2014年12月
2,857万円
2014年12月
1,580万円
2016年12月
1,651万円
2016年12月
1,580万円
2017年7月
1,546万円
2017年7月
1,860万円
2018年1月
1,677万円
2018年1月
1,380万円
2018年7月
1,594万円
2018年7月
1,380万円
2019年1月
1,541万円
2019年1月
1,180万円
2019年4月
1,476万円
2019年4月
1,180万円
2019年10月
1,438万円
2019年10月
1,080万円
2019年12月
1,295万円
2019年12月
980万円
2020年1月
1,209万円
2020年1月
2,200万円
2020年2月
1,244万円
2020年2月
1,980万円
2020年6月
1,473万円
2020年6月
980万円
2020年7月
1,099万円
2020年7月
1,890万円
2020年11月
1,651万円
2020年11月
1,726万円
2020年11月
1,890万円
2020年12月
1,830万円
2020年12月
980万円
2021年1月
1,625万円
2021年1月
1,890万円
2021年5月
1,824万円
2021年5月
1,980万円
2022年1月
1,692万円
2022年1月
1,780万円
2022年3月
1,941万円
2022年3月
1,680万円
2022年5月
1,929万円
2022年5月
1,780万円
2022年7月
1,611万円
2022年7月
1,500万円
2022年11月
1,677万円
2022年11月
2,050万円
2025年6月
2,137万円
2025年6月
2,070万円
2025年9月
2,099万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのが難点です。夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 小規模ながらも、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てそうです。
気になる点: 共用施設はほとんどありません。駐車場が機械式なのが、少し気になります。
全体的に満足しています。静かで緑も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅までの距離だけが少し残念ですが、バス路線もあるので許容範囲です。建物自体は古さを感じますが、管理はされているようです。日当たりの良い部屋を選べたので、快適に過ごせています。
良い点: 山陽垂水駅まで歩ける範囲なのは良いです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。快速電車は止まらないので、三宮などへのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: オートロックはありませんが、近所付き合いがしっかりしている地域なので、治安は比較的良いと感じます。町内会の活動なども活発なようです。
気になる点: 管理会社についての情報があまりなく、管理体制がどの程度か不明瞭な点が少し心配です。修繕積立金などの情報も確認しておいた方が良いでしょう。
良い点: 神戸市立千代が丘小学校まで近く、通学には便利です。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた環境で生活できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることがあります。坂道が多い地域なので、体力は必要かもしれません。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離と、建物の設備面は少し古さを感じます。小規模なマンションなので、独特のコミュニティがあるかもしれません。購入を検討される方は、内見で建物の状態をよく確認することをおすすめします。
ワコーレヴェルジュール垂水は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレヴェルジュール垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレヴェルジュール垂水は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。