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マンション

ライオンズマンション舞子

兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30山陽電鉄本線／西舞子駅徒歩5分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩9分

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	定年前の住み替え検討	64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
4日前	兵庫県神戸市	マンション	定年前の住み替え検討	64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
5日前	兵庫県神戸市	マンション	定年前の住み替え検討	64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
6日前	兵庫県神戸市	マンション	定年前の住み替え検討	64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
7日前	兵庫県神戸市	マンション	定年前の住み替え検討	64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

3日前

定年前の住み替え検討

64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

4日前

定年前の住み替え検討

64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

5日前

定年前の住み替え検討

64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

6日前

定年前の住み替え検討

64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

7日前

定年前の住み替え検討

64.99〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30

交通

山陽電鉄本線／西舞子駅徒歩5分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩9分

築年月

1982年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

70戸

専有面積

64.99m² ～ 76.57m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

大京観光

施工会社

神崎組黒川建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

舞子小学校

中学校区域

舞子中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●「コープこうべ」約1200m ●「狩口台海岸公園」約100m

設計会社

シャトー企画

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30

ライオンズマンション舞子の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／西舞子駅徒歩5分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩9分。西舞子駅徒歩5分、朝霧駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション舞子は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は神崎組黒川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.99から76.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は舞子小学校、舞子中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション舞子の過去の取引実績

直近価格

2,183万円

平均価格

1,939万円

最高値

2,980万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 297万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,140万円

2013年10月

1,140万

1,300万円

2014年11月

1,300万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,168万円

2014年12月

1,168万

1,156万円

2014年12月

1,156万

1,300万円

2015年6月

1,300万

1,244万円

2015年6月

1,244万

1,232万円

2015年6月

1,232万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,229万円

2015年11月

1,229万

1,300万円

2016年3月

1,300万

1,232万円

2016年3月

1,232万

1,050万円

2016年5月

1,050万

1,257万円

2016年5月

1,257万

1,200万円

2016年5月

1,200万

1,277万円

2016年5月

1,277万

1,150万円

2016年5月

1,150万

1,249万円

2016年5月

1,249万

1,200万円

2016年7月

1,200万

1,163万円

2016年7月

1,163万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,216万円

2016年8月

1,216万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,161万円

2016年9月

1,161万

1,050万円

2016年10月

1,050万

1,192万円

2016年10月

1,192万

1,200万円

2017年1月

1,200万

1,174万円

2017年1月

1,174万

1,230万円

2017年4月

1,230万

1,202万円

2017年4月

1,202万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,184万円

2017年5月

1,184万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,230万円

2017年6月

1,230万

1,250万円

2017年6月

1,250万

1,264万円

2017年6月

1,264万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,440万円

2017年8月

1,440万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,468万円

2017年8月

1,468万

1,250万円

2017年9月

1,250万

1,410万円

2017年9月

1,410万

2,180万円

2017年10月

2,180万

1,486万円

2017年10月

1,486万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,461万円

2017年11月

1,461万

2,480万円

2017年12月

2,480万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,578万円

2017年12月

1,578万

2,480万円

2018年1月

2,480万

1,957万円

2018年1月

1,957万

1,798万円

2018年1月

1,798万

1,885万円

2018年1月

1,885万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,004万円

2018年2月

2,004万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,940万円

2018年2月

1,940万

2,037万円

2018年2月

2,037万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,824万円

2018年3月

1,824万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,940万円

2018年3月

1,940万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,543万円

2018年5月

1,543万

1,798万円

2018年7月

1,798万

1,544万円

2018年7月

1,544万

1,570万円

2018年9月

1,570万

1,555万円

2018年9月

1,555万

1,200万円

2018年10月

1,200万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,447万円

2018年10月

1,447万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,492万円

2019年1月

1,492万

1,470万円

2019年1月

1,470万

1,466万円

2019年1月

1,466万

1,390万円

2019年3月

1,390万

1,399万円

2019年3月

1,399万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,464万円

2019年8月

1,464万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,465万円

2019年9月

1,465万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,565万円

2019年11月

1,565万

1,200万円

2019年12月

1,200万

1,443万円

2019年12月

1,443万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,588万円

2021年6月

1,588万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,744万円

2021年12月

1,744万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,238万円

2021年12月

2,238万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,170万円

2022年4月

2,170万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,374万円

2022年4月

2,374万

2,080万円

2022年8月

2,080万

2,412万円

2022年8月

2,412万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,372万円

2022年9月

2,372万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,414万円

2022年10月

2,414万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,465万円

2023年2月

2,465万

2,440万円

2023年4月

2,440万

2,456万円

2023年4月

2,456万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,504万円

2023年4月

2,504万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,583万円

2023年5月

2,583万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,800万円

2023年6月

2,800万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,865万円

2023年8月

2,865万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,841万円

2023年10月

2,841万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,843万円

2023年10月

2,843万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,906万円

2023年11月

2,906万

2,730万円

2024年1月

2,730万

2,712万円

2024年1月

2,712万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,675万円

2024年2月

2,675万

2,300万円

2024年3月

2,300万

2,497万円

2024年3月

2,497万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,684万円

2024年4月

2,684万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,367万円

2024年7月

2,367万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,259万円

2024年8月

2,259万

2,300万円

2024年9月

2,300万

2,360万円

2024年9月

2,360万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,179万円

2024年9月

2,179万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,153万円

2024年10月

2,153万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,300万円

2024年10月

2,300万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,114万円

2024年11月

2,114万

1,990万円

2024年12月

1,990万

2,068万円

2024年12月

2,068万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,259万円

2025年1月

2,259万

2,000万円

2025年1月

2,000万

2,048万円

2025年1月

2,048万

1,780万円

2025年3月

1,780万

2,003万円

2025年3月

2,003万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,128万円

2025年3月

2,128万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,153万円

2025年4月

2,153万

1,580万円

2025年4月

1,580万

2,158万円

2025年4月

2,158万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,291万円

2025年5月

2,291万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,161万円

2025年5月

2,161万

2,150万円

2025年5月

2,150万

1,890万円

2025年6月

1,890万

2,129万円

2025年6月

2,129万

2,700万円

2025年7月

2,700万

2,057万円

2025年7月

2,057万

1,780万円

2025年8月

1,780万

2,138万円

2025年8月

2,138万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,072万円

2025年8月

2,072万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,191万円

2025年9月

2,191万

1,750万円

2025年9月

1,750万

2,212万円

2025年9月

2,212万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,128万円

2025年10月

2,128万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,149万円

2025年11月

2,149万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,304万円

2025年12月

2,304万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,368万円

2025年12月

2,368万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,750万円

2026年1月

1,750万

2,349万円

2026年1月

2,349万

1,780万円

2026年1月

1,780万

2,297万円

2026年1月

2,297万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,255万円

2026年1月

2,255万

2,420万円

2026年1月

2,420万

2,220万円

2026年1月

2,220万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,217万円

2026年2月

2,217万

1,590万円

2026年2月

1,590万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,148万円

2026年2月

2,148万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,183万円

2026年2月

2,183万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30

口コミ・レビュー

舞子在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西舞子駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄ですぐに神戸市内に出られるのが便利です。JR朝霧駅も徒歩圏内なのが助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 海も近く、散歩するのに最適です。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。海が近いため、休日は気分転換に散歩を楽しんでいます。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドの安心感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が1982年とかなり古いため、共用部全体に経年劣化が見られます。リフォームの履歴などを確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海に近いロケーションは魅力的です。舞子小学校区も条件の一つです。駅からの距離も許容範囲内です。

気になる点: 最寄り駅が山陽電鉄なのが、JR沿線へのアクセスを考えると少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋があるようなので、ファミリータイプには良いかもしれません。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少なく、最新の設備かどうかは不明です。内装はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数がネックです。特に水回りなどの設備は、購入後に大規模なリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。

ライオンズマンション舞子の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／西舞子駅徒歩5分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線／西舞子駅徒歩5分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩9分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション舞子の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／西舞子駅徒歩5分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ライオンズマンション舞子に関するよくある質問

ライオンズマンション舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション舞子の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／西舞子駅徒歩5分 JR山陽本線／朝霧駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション舞子は築43年ですが売れますか？

ライオンズマンション舞子は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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