立地・交通
パレ武庫川プルミエール1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58.98〜69m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
パレ武庫川プルミエール1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫川プルミエール1号棟は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数177戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.98から81.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫北小学校、常陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫川プルミエール1号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ武庫川プルミエール1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,091万円
平均価格
1,490万円
最高値
2,198万円
最安値
880万円
パレ武庫川プルミエール1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,091万円、平均価格は1,490万円、最高値は2,198万円です。
880万円
2014年2月
880万円
2014年3月
980万円
2018年2月
1,045万円
2018年2月
1,800万円
2019年3月
1,595万円
2019年3月
980万円
2022年10月
1,005万円
2022年10月
1,790万円
2022年12月
1,420万円
2022年12月
1,950万円
2023年4月
1,842万円
2023年4月
1,150万円
2023年6月
1,186万円
2023年6月
1,380万円
2023年11月
1,369万円
2023年11月
1,890万円
2024年8月
1,481万円
2024年8月
1,790万円
2024年10月
1,533万円
2024年10月
1,280万円
2024年11月
1,408万円
2024年11月
2,198万円
2025年3月
2,018万円
2025年3月
1,798万円
2025年9月
2,091万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。武庫川も近いので散歩にも最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の警備体制がもう少し強化されると、さらに安心できると思います。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては良いと思います。駅からのアクセスはバス便ですが、日常の買い物などは近隣のスーパーで済ませられます。全体的に価格とのバランスは取れていると感じています。
良い点: 武庫之荘駅は阪急沿線で梅田へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅からのバスが17分と長めで、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス停からの距離も気になるところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォーム費用がかかる可能性が高いです。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は確保されていそうです。近隣に商業施設もあり、生活利便性は悪くなさそうです。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるので、注意が必要です。
武庫之荘駅からバス便という立地は少し気になりますが、物件価格が抑えられている点は魅力的です。周辺環境は比較的良好で、子育て環境としても良さそうです。リフォームの必要性を考慮して検討したい物件です。
パレ武庫川プルミエール1号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫川プルミエール1号棟の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫川プルミエール1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。