立地・交通
トーカンマンション武庫川東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分。尼崎センタープール前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 61〜65.59m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、若葉小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
61〜65.59m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、若葉小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
59.92〜64m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
トーカンマンション武庫川東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分。尼崎センタープール前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トーカンマンション武庫川東は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は浅野工事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.92から65.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は若葉小学校、啓明中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トーカンマンション武庫川東の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
トーカンマンション武庫川東の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,667万円
最高値
1,889万円
最安値
1,380万円
トーカンマンション武庫川東の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,667万円、最高値は1,889万円です。
1,380万円
2016年9月
1,386万円
2016年9月
1,380万円
2020年9月
1,386万円
2020年9月
1,461万円
2020年9月
1,880万円
2022年2月
1,641万円
2022年2月
1,880万円
2022年9月
1,889万円
2022年9月
1,780万円
2023年1月
1,855万円
2023年1月
1,880万円
2024年7月
1,778万円
2024年7月
1,730万円
2025年1月
1,697万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適な環境です。公園も点在しており、子育て世代にも良いと思います。若葉小学校も学区内です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で武庫川沿いという恵まれた環境は、毎日の生活に彩りを与えてくれます。管理は日勤で安心感がありますが、共用部の設備はもう少し新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が59.92m²~65.59m²と、ファミリーでも十分な広さがあるのが魅力です。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が1994年11月と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩6分は魅力的です。通勤・通学に便利で、生活圏が広がります。
気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合があります。
良い点: RC造6階建てで、総戸数33戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。外観は年季が入っているかもしれませんが、管理状態によります。
気になる点: エレベーターの有無や、駐車場の空き状況などは確認が必要です。
尼崎センタープール前駅まで徒歩6分という立地は最大の魅力です。武庫川も近く、自然を感じながら生活できるのは良いですね。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているようです。お部屋の設備は確認が必要ですが、広さがあるのでリフォーム次第で快適に過ごせそうです。
トーカンマンション武庫川東は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トーカンマンション武庫川東の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション武庫川東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。