マンション

グレーシィ須磨アルテピア２番街

兵庫県神戸市須磨区清水台1-18神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩9分

グレーシィ須磨アルテピア２番街をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	85m²前後	駅徒歩9分以内, 宅配ボックスあり
5日前	共働き夫婦	4LDK	70m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	神戸市立花谷小学校区希望, リフォーム済み希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	55m²以上	神戸市内で探している, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	70m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

2日前

2LDK85m²前後

駅徒歩9分以内, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

5日前

4LDK70m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2LDK60m²以上

神戸市立花谷小学校区希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

4LDK55m²以上

神戸市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK70m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態

上記以外にもグレーシィ須磨アルテピア２番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区清水台1-18

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩9分

築年月

1995年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

262戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.32m² ～ 86.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

9548.7m²

駐車場数

265

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

進和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

神戸市立花谷小学校

中学校区域

神戸市立東落合中学校

延床面積

23471.99m²

建築面積

3381.41m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区清水台1-18

バルコニー面積

9.65m² ～ 33.99m²

売却査定履歴

グレーシィ須磨アルテピア２番街の過去の取引実績

直近価格

1,615万円

平均価格

1,402万円

最高値

2,280万円

最安値

860万円

下落傾向（前回比 76万円）

1,020万円

2013年10月

1,020万

1,880万円

2013年11月

1,880万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,780万円

2014年2月

1,780万

2,080万円

2014年3月

2,080万

1,280万円

2014年8月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,086万円

2014年12月

1,086万

1,159万円

2014年12月

1,159万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,125万円

2014年12月

1,125万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,294万円

2015年6月

1,294万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,195万円

2015年6月

1,195万

1,150万円

2015年8月

1,150万

1,243万円

2015年8月

1,243万

1,290万円

2015年9月

1,290万

1,273万円

2015年9月

1,273万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,232万円

2015年12月

1,232万

1,290万円

2016年3月

1,290万

1,316万円

2016年3月

1,316万

1,298万円

2016年4月

1,298万

1,107万円

2016年4月

1,107万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,251万円

2016年5月

1,251万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,230万円

2016年6月

1,230万

1,314万円

2016年6月

1,314万

1,258万円

2016年7月

1,258万

1,097万円

2016年7月

1,097万

1,250万円

2016年9月

1,250万

1,238万円

2016年9月

1,238万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,080万円

2016年11月

1,080万

1,114万円

2016年11月

1,114万

1,350万円

2017年7月

1,350万

1,221万円

2017年7月

1,221万

950万円

2017年7月

950万

1,052万円

2017年7月

1,052万

860万円

2017年10月

860万

990万円

2017年10月

990万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,531万円

2018年3月

1,531万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,068万円

2018年5月

1,068万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,230万円

2018年5月

1,230万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,270万円

2018年9月

1,270万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,232万円

2018年10月

1,232万

1,390万円

2019年2月

1,390万

1,238万円

2019年2月

1,238万

1,200万円

2019年6月

1,200万

1,215万円

2019年6月

1,215万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,238万円

2019年9月

1,238万

900万円

2019年10月

900万

1,186万円

2019年10月

1,186万

980万円

2020年3月

980万

971万円

2020年3月

971万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,172万円

2020年3月

1,172万

950万円

2020年7月

950万

943万円

2020年7月

943万

930万円

2020年11月

930万

942万円

2020年11月

942万

910万円

2021年4月

910万

894万円

2021年4月

894万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,157万円

2021年6月

1,157万

1,080万円

2021年8月

1,080万

982万円

2021年8月

982万

980万円

2022年1月

980万

946万円

2022年1月

946万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,012万円

2022年2月

1,012万

1,120万円

2022年7月

1,120万

1,069万円

2022年7月

1,069万

1,680万円

2022年7月

1,680万

986万円

2022年7月

986万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,149万円

2022年8月

1,149万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,291万円

2023年3月

1,291万

1,412万円

2023年3月

1,412万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,618万円

2023年6月

1,618万

2,000万円

2023年8月

2,000万

1,774万円

2023年8月

1,774万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,804万円

2023年11月

1,804万

2,000万円

2024年2月

2,000万

1,905万円

2024年2月

1,905万

1,890万円

2024年5月

1,890万

2,068万円

2024年5月

2,068万

1,640万円

2024年7月

1,640万

1,919万円

2024年7月

1,919万

1,530万円

2024年8月

1,530万

1,858万円

2024年8月

1,858万

2,000万円

2024年8月

2,000万

1,714万円

2024年8月

1,714万

1,550万円

2024年10月

1,550万

1,443万円

2024年10月

1,443万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,157万円

2024年10月

2,157万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,792万円

2025年1月

1,792万

2,000万円

2025年3月

2,000万

1,676万円

2025年3月

1,676万

1,699万円

2025年3月

1,699万

1,866万円

2025年3月

1,866万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,660万円

2025年6月

1,660万

2,000万円

2026年1月

2,000万

1,861万円

2026年1月

1,861万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,597万円

2026年1月

1,597万

1,570万円

2026年2月

1,570万

1,540万円

2026年2月

1,540万

1,800万円

2026年2月

1,800万

1,832万円

2026年2月

1,832万

1,570万円

2026年3月

1,570万

1,499万円

2026年3月

1,499万

1,800万円

2026年3月

1,800万

1,786万円

2026年3月

1,786万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,691万円

2026年3月

1,691万

1,615万円

2026年3月

1,615万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区清水台1-18

口コミ・レビュー

須磨区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、花谷小学校が近く、公園も点在していて、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 妙法寺駅まで徒歩9分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。坂道もあるので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、全体的に清潔感があります。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に若干の古さを感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が多いです。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものとは言えません。リフォームの有無で満足度は大きく変わるでしょう。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、子育て環境としても良好なマンションです。駅までの距離は少し気になりますが、周辺の利便性や部屋の広さを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。長く住むならリフォームも検討したいところです。

神戸市在住30代DINKSさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅から徒歩9分と、都心へのアクセスはまずまずです。地下鉄なので、天候に左右されにくいのは良い点です。

気になる点: 駅周辺に商業施設は少なく、もう少し賑わいがあると嬉しいです。遅い時間に帰宅する際は、少し寂しい印象を受けるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも管理が行き届いているように見えます。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に少しレトロな雰囲気を感じます。最新のマンションのような洗練されたデザインではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた住環境です。緑豊かな公園も近くにあり、リラックスできます。小学校も近いので、将来的に子供ができても安心です。

気になる点: 近隣に飲食店や娯楽施設は少ないため、休日に出かける際は車や電車を利用することが多くなります。

静かで緑豊かな住環境を重視する方にはおすすめのマンションです。子育てにも適した環境だと思います。ただ、駅からの距離や周辺の利便性、建物自体の古さは妥協点になるかもしれません。日勤管理なので、日常の管理はしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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