立地・交通
サンシティ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
56〜58.81m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
サンシティ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンシティ武庫之荘本町は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は岡田住建、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.91から58.81平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンシティ武庫之荘本町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンシティ武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
737万円
平均価格
1,115万円
最高値
1,491万円
最安値
580万円
サンシティ武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は737万円、平均価格は1,115万円、最高値は1,491万円です。
1,080万円
2018年7月
1,224万円
2018年7月
1,380万円
2019年6月
1,349万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,491万円
2019年7月
1,428万円
2019年7月
1,380万円
2019年12月
1,452万円
2019年12月
850万円
2022年8月
938万円
2022年8月
680万円
2023年3月
774万円
2023年3月
580万円
2023年5月
737万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々との連携が取れており、共用部分の清掃なども行き届いている方だと思います。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は定期的に手入れされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住む場合は階段の利用が必須です。共用廊下などはやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた雰囲気で生活できています。駅までの距離は少し気になりますが、日常生活に必要なものは近隣で揃うので、満足しています。自主管理ですが、住民同士で協力して良い環境を保てていると思います。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩15分。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日々の生活だけでなく、休日の楽しみにもなりそうです。
気になる点: 徒歩15分は、忙しい朝には少し遠く感じるかもしれません。バス便の利用も検討が必要そうです。
良い点: 専有面積が48.91m²~58.81m²と、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りの詳細は不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が1985年7月と古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、武庫庄小学校区という点も子育て世代には魅力かもしれません。公園や緑も多く、落ち着いた環境で暮らせそうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、まとめ買いなどは少し離れた場所まで行く必要がありそうです。
武庫之荘駅まで徒歩圏内でありながら、静かな住宅街に位置している点が魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で十分快適な住まいになるポテンシャルを感じました。管理が自主管理な点や、エレベーターがない点は確認が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
サンシティ武庫之荘本町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンシティ武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ武庫之荘本町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。