立地・交通
ライオンズマンション北鈴蘭台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩7分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分。山の街駅徒歩7分、北鈴蘭台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
54.62〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション北鈴蘭台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩7分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分。山の街駅徒歩7分、北鈴蘭台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション北鈴蘭台は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.62から90.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立甲緑小学校、神戸市立桜の宮中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション北鈴蘭台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション北鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
888万円
平均価格
803万円
最高値
1,300万円
最安値
480万円
ライオンズマンション北鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は803万円、最高値は1,300万円です。
830万円
2015年5月
875万円
2015年5月
830万円
2015年11月
858万円
2015年11月
840万円
2016年2月
920万円
2016年2月
830万円
2016年5月
823万円
2016年5月
730万円
2016年7月
825万円
2016年7月
670万円
2017年9月
828万円
2017年9月
590万円
2017年11月
761万円
2017年11月
1,300万円
2018年6月
715万円
2018年6月
1,100万円
2018年10月
811万円
2018年10月
580万円
2019年5月
567万円
2019年5月
480万円
2019年6月
553万円
2019年6月
780万円
2019年11月
774万円
2019年11月
690万円
2020年2月
762万円
2020年2月
880万円
2022年3月
936万円
2022年3月
980万円
2023年10月
799万円
2023年10月
880万円
2025年3月
888万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は静かで、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗です。収納スペースは十分あります。
気になる点: 設備は最新ではありません。特にキッチンやお風呂などは、古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境と、しっかりした管理体制が魅力のマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 神戸電鉄の駅が2つ利用でき、都心へのアクセスも悪くありません。通勤時間帯は電車も比較的本数があります。
気になる点: 駅からマンションまで徒歩10分弱かかります。坂道なので、荷物が多い時は少し疲れます。
良い点: ライオンズマンションブランドらしく、外観はしっかりとした造りです。エントランス周りも綺麗に清掃されています。共用廊下も広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのは、高層階だと少し不便かもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩にちょうど良いです。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめです。夜は少し静かすぎるくらいです。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離や建物の築年数などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。
ライオンズマンション北鈴蘭台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩7分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩7分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩7分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション北鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩7分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北鈴蘭台は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。