立地・交通
プレステージ魚崎中町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩20分。魚崎駅徒歩8分、摂津本山駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.54m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
65〜67.54m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
65〜67.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
プレステージ魚崎中町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩20分。魚崎駅徒歩8分、摂津本山駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ魚崎中町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.28から67.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ魚崎中町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ魚崎中町の過去の取引実績
直近価格
2,604万円
平均価格
2,152万円
最高値
2,998万円
最安値
1,320万円
プレステージ魚崎中町の売却査定履歴です。直近価格は2,604万円、平均価格は2,152万円、最高値は2,998万円です。
2,350万円
2013年6月
2,100万円
2013年6月
1,460万円
2015年3月
1,669万円
2015年3月
1,320万円
2015年5月
1,589万円
2015年5月
1,980万円
2015年8月
1,814万円
2015年8月
1,980万円
2016年2月
1,898万円
2016年2月
2,080万円
2018年4月
2,174万円
2018年4月
1,990万円
2018年6月
2,174万円
2018年6月
1,880万円
2020年7月
2,077万円
2020年7月
2,050万円
2020年12月
2,180万円
2020年12月
2,180万円
2021年10月
2,327万円
2021年10月
2,998万円
2022年2月
2,591万円
2022年2月
2,080万円
2022年3月
2,548万円
2022年3月
2,580万円
2022年4月
2,562万円
2022年4月
2,380万円
2022年9月
2,751万円
2022年9月
2,180万円
2024年2月
2,604万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: JR摂津本山駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いと感じています。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないので、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、魚崎駅への近さと閑静な住環境が魅力です。子育て世帯には特におすすめできるマンションだと思います。収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が55㎡台なので、一人暮らしには十分な広さがあります。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋なら快適に使えると思います。
気になる点: 築年数が古いので、設備面では最新のものと比べると見劣りする部分があるかもしれません。断熱性や防音性は、RC造でも部屋による差がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。宅配ボックスもないため、不在時の荷物受け取りが不便です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食や買い物の選択肢は限られます。
魚崎駅まで徒歩圏内で交通の便は良いです。周辺環境も静かで住みやすいですが、築年数相応の設備やセキュリティ面は少し物足りなさを感じます。コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。
プレステージ魚崎中町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩20分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ魚崎中町の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ魚崎中町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。