マンション

オーキッドコート湖南館

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-4六甲アイランド線／住吉駅徒歩6分

オーキッドコート湖南館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	80m²以上	本山第二小学校区希望, すぐ住める状態
3日前	母＋子ども1人	180m²台	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	180m²前後	駅徒歩6分以内, オートロック, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	85m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

80m²以上

本山第二小学校区希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

3日前

180m²台

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

180m²前後

駅徒歩6分以内, オートロック, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

85m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望, リフォーム済み希望

上記以外にもオーキッドコート湖南館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-4

交通

六甲アイランド線／住吉駅徒歩6分

築年月

1995年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

43戸

専有面積

85.23m² ～ 277.70m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

敷地面積

35586.18m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産長谷工コーポレーション三井物産川崎重工業

施工会社

三井建設長谷工コーポレーション三井不動産建設

管理会社

商船三井興産

小学校区域

本山第二小学校

中学校区域

本山中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

9074.87m²

建築面積

1582.1m²

設計会社

三井建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-4

売却査定履歴

オーキッドコート湖南館の過去の取引実績

直近価格

3,240万円

平均価格

2,836万円

最高値

1億4,000万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 140万円）

5,880万円

2013年6月

5,880万

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,480万円

2013年8月

2,480万

1,980万円

2013年9月

1,980万

5,880万円

2014年2月

5,880万

2,280万円

2014年2月

2,280万

1,980万円

2014年3月

1,980万

3,980万円

2014年8月

3,980万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,000万円

2014年9月

2,000万

2,180万円

2014年10月

2,180万

2,430万円

2014年10月

2,430万

2,880万円

2014年10月

2,880万

1,800万円

2014年10月

1,800万

1,800万円

2014年12月

1,800万

1,752万円

2014年12月

1,752万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,687万円

2014年12月

1,687万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,595万円

2014年12月

2,595万

2,430万円

2014年12月

2,430万

2,383万円

2014年12月

2,383万

2,330万円

2015年4月

2,330万

2,293万円

2015年4月

2,293万

3,180万円

2015年4月

3,180万

2,859万円

2015年4月

2,859万

3,480万円

2015年4月

3,480万

2,842万円

2015年4月

2,842万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,150万円

2015年4月

2,150万

1,080万円

2015年4月

1,080万

1,624万円

2015年4月

1,624万

2,619万円

2015年4月

2,619万

2,530万円

2015年5月

2,530万

2,288万円

2015年5月

2,288万

1,800万円

2015年6月

1,800万

1,645万円

2015年6月

1,645万

2,880万円

2015年6月

2,880万

2,487万円

2015年6月

2,487万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,585万円

2015年6月

1,585万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,401万円

2015年10月

1,401万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,523万円

2015年11月

2,523万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,710万円

2015年11月

2,710万

2,880万円

2015年11月

2,880万

2,694万円

2015年11月

2,694万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,038万円

2015年11月

2,038万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,500万円

2015年11月

1,500万

3,180万円

2015年11月

3,180万

2,715万円

2015年11月

2,715万

1,800万円

2015年12月

1,800万

1,604万円

2015年12月

1,604万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,361万円

2016年1月

2,361万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,401万円

2016年2月

2,401万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,564万円

2016年2月

2,564万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,943万円

2016年2月

1,943万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,509万円

2016年4月

1,509万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,449万円

2016年5月

2,449万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,386万円

2016年5月

1,386万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,097万円

2016年8月

2,097万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,695万円

2016年9月

1,695万

1,800万円

2016年9月

1,800万

1,459万円

2016年9月

1,459万

1,800万円

2017年3月

1,800万

1,511万円

2017年3月

1,511万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,893万円

2017年4月

1,893万

3,980万円

2017年11月

3,980万

3,071万円

2017年11月

3,071万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,661万円

2018年8月

1,661万

2,180万円

2018年10月

2,180万

1,656万円

2018年10月

1,656万

3,200万円

2019年1月

3,200万

2,677万円

2019年1月

2,677万

2,820万円

2019年3月

2,820万

2,931万円

2019年3月

2,931万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,652万円

2019年3月

1,652万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,644万円

2019年4月

1,644万

2,890万円

2019年4月

2,890万

2,618万円

2019年4月

2,618万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,678万円

2019年6月

1,678万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,896万円

2019年9月

2,896万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,777万円

2019年10月

2,777万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,619万円

2019年12月

1,619万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,643万円

2020年6月

1,643万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,608万円

2020年8月

1,608万

2,490万円

2020年10月

2,490万

2,578万円

2020年10月

2,578万

2,990万円

2020年10月

2,990万

2,597万円

2020年10月

2,597万

3,490万円

2020年10月

3,490万

3,139万円

2020年10月

3,139万

3,000万円

2020年11月

3,000万

2,767万円

2020年11月

2,767万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,314万円

2020年11月

2,314万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,801万円

2021年1月

1,801万

2,000万円

2021年2月

2,000万

2,573万円

2021年2月

2,573万

2,490万円

2021年4月

2,490万

2,556万円

2021年4月

2,556万

2,990万円

2021年4月

2,990万

2,615万円

2021年4月

2,615万

2,200万円

2021年8月

2,200万

1,806万円

2021年8月

1,806万

2,490万円

2021年10月

2,490万

2,607万円

2021年10月

2,607万

2,280万円

2022年5月

2,280万

1,800万円

2022年5月

1,800万

4,200万円

2023年4月

4,200万

3,836万円

2023年4月

3,836万

4,490万円

2023年5月

4,490万

3,260万円

2023年5月

3,260万

2,850万円

2023年6月

2,850万

2,784万円

2023年6月

2,784万

1億4,000万円

2023年7月

1億4,000万

7,561万円

2023年7月

7,561万

2,880万円

2023年9月

2,880万

3,014万円

2023年9月

3,014万

6,500万円

2024年1月

6,500万

4,192万円

2024年1月

4,192万

1億4,000万円

2024年1月

1億4,000万

9,821万円

2024年1月

9,821万

5,500万円

2024年2月

5,500万

4,666万円

2024年2月

4,666万

4,980万円

2024年6月

4,980万

5,157万円

2024年6月

5,157万

3,860万円

2024年10月

3,860万

4,871万円

2024年10月

4,871万

4,580万円

2025年2月

4,580万

4,702万円

2025年2月

4,702万

4,800万円

2025年3月

4,800万

4,634万円

2025年3月

4,634万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,667万円

2025年3月

4,667万

5,200万円

2025年4月

5,200万

4,572万円

2025年4月

4,572万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,240万円

2025年12月

3,240万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-4

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、 JRや阪神電車への乗り換えも便利で通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 六甲アイランド線なので、他の主要路線へのアクセスは一度乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としては良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や巡回をしてくださっているので、共用部分が清潔に保たれています。セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が非常に良く、共用部分の清掃も行き届いていて快適に暮らせています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も満足しています。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。築年数を考えると、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。

気になる点: 建物の外観や内装は、やはり年季が入っている印象を受けます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。眺望も良好でした。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備やスマートホーム機能はありませんでした。リフォームが必要な箇所もありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑豊かな環境は非常に気に入っていました。本山第二小学校区というのも魅力の一つでした。歩いてすぐの場所に公園もあり、散歩には最適でした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分程度かかるのが、少し不便に感じることがありました。

長年住んでいましたが、静かで落ち着いた環境が魅力のマンションでした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、広々とした部屋で快適に過ごせました。子育てや穏やかな生活を求める方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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