マンション

メロディーハイム阪神尼崎

兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1JR東海道本線／尼崎駅徒歩7分阪神なんば線／尼崎駅徒歩8分

メロディーハイム阪神尼崎をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	80m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望
3日前	定年前の住み替え検討	50m²以上	尼崎市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	100m²前後	駅徒歩7分以内, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	竹谷小学校区希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

1日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

3日前

50m²以上

尼崎市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

100m²前後

駅徒歩7分以内, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²前後

竹谷小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもメロディーハイム阪神尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1

交通

JR東海道本線／尼崎駅徒歩7分阪神なんば線／尼崎駅徒歩8分

築年月

1999年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

69戸

専有面積

56.26m² ～ 101.54m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1140m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

竹谷小学校

中学校区域

中央中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

5388m²

建築面積

579m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1

売却査定履歴

メロディーハイム阪神尼崎の過去の取引実績

直近価格

2,603万円

平均価格

2,316万円

最高値

4,028万円

最安値

1,390万円

下落傾向（前回比 496万円）

1,750万円

2013年6月

1,750万

1,730万円

2013年6月

1,730万

1,390万円

2013年9月

1,390万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,700万円

2015年6月

1,700万

1,715万円

2015年6月

1,715万

2,600万円

2015年8月

2,600万

2,832万円

2015年8月

2,832万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,743万円

2015年12月

2,743万

2,180万円

2016年6月

2,180万

1,872万円

2016年6月

1,872万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,734万円

2016年6月

1,734万

2,100万円

2016年12月

2,100万

1,908万円

2016年12月

1,908万

1,600万円

2017年1月

1,600万

1,747万円

2017年1月

1,747万

1,870万円

2017年2月

1,870万

1,851万円

2017年2月

1,851万

1,630万円

2017年3月

1,630万

1,642万円

2017年3月

1,642万

1,680万円

2017年3月

1,680万

2,180万円

2017年7月

2,180万

1,816万円

2017年7月

1,816万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,844万円

2017年10月

1,844万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,842万円

2017年12月

1,842万

1,780万円

2018年1月

1,780万

2,012万円

2018年1月

2,012万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,969万円

2018年5月

2,969万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,800万円

2018年5月

1,800万

1,758万円

2018年5月

1,758万

2,560万円

2018年11月

2,560万

2,220万円

2018年11月

2,220万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,884万円

2019年1月

1,884万

2,200万円

2019年2月

2,200万

2,172万円

2019年2月

2,172万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,500万円

2019年4月

2,500万

2,372万円

2019年4月

2,372万

2,276万円

2019年4月

2,276万

1,780万円

2019年8月

1,780万

2,009万円

2019年8月

2,009万

2,500万円

2019年10月

2,500万

2,384万円

2019年10月

2,384万

2,313万円

2019年10月

2,313万

2,530万円

2020年1月

2,530万

2,173万円

2020年1月

2,173万

2,500万円

2020年4月

2,500万

2,645万円

2020年4月

2,645万

2,500万円

2020年5月

2,500万

2,535万円

2020年5月

2,535万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,312万円

2020年7月

2,312万

2,469万円

2020年7月

2,469万

2,437万円

2020年7月

2,437万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,521万円

2020年8月

2,521万

3,580万円

2020年8月

3,580万

4,028万円

2020年8月

4,028万

1,680万円

2020年9月

1,680万

2,205万円

2020年9月

2,205万

2,500万円

2021年2月

2,500万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,532万円

2021年3月

2,532万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,513万円

2021年5月

2,513万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,383万円

2021年9月

2,383万

2,500万円

2021年11月

2,500万

2,574万円

2021年11月

2,574万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,572万円

2021年12月

2,572万

2,500万円

2022年5月

2,500万

2,584万円

2022年5月

2,584万

2,676万円

2022年5月

2,676万

2,500万円

2022年9月

2,500万

2,664万円

2022年9月

2,664万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,656万円

2022年10月

2,656万

2,500万円

2022年11月

2,500万

2,678万円

2022年11月

2,678万

2,701万円

2022年11月

2,701万

2,450万円

2023年4月

2,450万

2,660万円

2023年4月

2,660万

3,499万円

2023年9月

3,499万

2,842万円

2023年9月

2,842万

2,791万円

2023年9月

2,791万

3,490万円

2024年7月

3,490万

2,769万円

2024年7月

2,769万

3,390万円

2024年12月

3,390万

3,130万円

2024年12月

3,130万

2,270万円

2025年6月

2,270万

2,807万円

2025年6月

2,807万

1,970万円

2025年6月

1,970万

2,666万円

2025年6月

2,666万

3,099万円

2025年11月

3,099万

2,603万円

2025年11月

2,603万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1

口コミ・レビュー

尼崎で暮らす30代単身さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに比較的静かで落ち着いた住環境。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、部屋によっては音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

2路線利用できる立地は本当に便利です。駅周辺の活気と、マンション周辺の落ち着いた環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに管理されており、快適に暮らしています。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

子育てファミリーの元住人さん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあったようです。バルコニーも比較的広めでした。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどは最新の設備とは言えません。リフォーム済みの部屋かどうかで快適さが大きく変わるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 竹谷小学校まで徒歩圏内。周辺にスーパーやコンビニも多く、子育て世代にとって便利な環境でした。公園も近くにありました。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かになります。ただ、道によっては夜は少し暗く感じる場所もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などは少し暗い印象がありました。

駅からの距離も許容範囲で、交通の便は非常に良かったです。周辺の生活利便性も高いため、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数が経っている分、室内の設備などは最新とは言えませんでした。リフォームの有無で評価が変わるかもしれませんが、総合的に見て平均的なマンションだと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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