ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	子育て世帯	71〜83m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
6日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

3日前

子育て世帯

71〜83m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

6日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、本庄小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1

交通

阪神本線／青木駅徒歩7分

築年月

1990年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

286戸

専有面積

55.84m² ～ 96.32m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

8905.31m²

駐車場数

182

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

兼松江商都市開発長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

本庄小学校

中学校区域

本庄中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

28675.55m²

建築面積

2844.04m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1

東灘コーストアヴェニュー参番館の物件固有情報

立地・交通

東灘コーストアヴェニュー参番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／青木駅徒歩7分。青木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東灘コーストアヴェニュー参番館は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数286戸の大規模マンションです。分譲会社は兼松江商都市開発長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.84から96.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は本庄小学校、本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東灘コーストアヴェニュー参番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

東灘コーストアヴェニュー参番館の過去の取引実績

直近価格

2,575万円

平均価格

2,245万円

最高値

3,980万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +225万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,790万円

2013年6月

1,790万

2,298万円

2013年7月

2,298万

1,480万円

2013年7月

1,480万

2,230万円

2013年8月

2,230万

1,790万円

2013年10月

1,790万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,790万円

2013年12月

1,790万

1,700万円

2014年1月

1,700万

2,180万円

2014年5月

2,180万

1,980万円

2014年5月

1,980万

2,680万円

2014年6月

2,680万

2,080万円

2014年7月

2,080万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,480万円

2014年9月

2,480万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,780万円

2014年10月

1,780万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,153万円

2014年12月

2,153万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,755万円

2014年12月

1,755万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,694万円

2014年12月

1,694万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,092万円

2015年3月

2,092万

1,750万円

2015年4月

1,750万

1,917万円

2015年4月

1,917万

1,998万円

2015年4月

1,998万

1,832万円

2015年4月

1,832万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,144万円

2015年6月

2,144万

1,898万円

2015年7月

1,898万

1,846万円

2015年7月

1,846万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,634万円

2015年7月

1,634万

2,380万円

2015年8月

2,380万

1,979万円

2015年8月

1,979万

1,848万円

2015年11月

1,848万

1,914万円

2015年11月

1,914万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,227万円

2015年11月

2,227万

1,798万円

2015年12月

1,798万

1,813万円

2015年12月

1,813万

1,898万円

2016年1月

1,898万

1,852万円

2016年1月

1,852万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,661万円

2016年1月

1,661万

2,190万円

2016年2月

2,190万

1,978万円

2016年2月

1,978万

2,380万円

2016年3月

2,380万

1,983万円

2016年3月

1,983万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,246万円

2016年3月

2,246万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,684万円

2016年3月

1,684万

2,090万円

2016年9月

2,090万

1,860万円

2016年9月

1,860万

2,080万円

2016年9月

2,080万

1,932万円

2016年9月

1,932万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,239万円

2016年10月

2,239万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,971万円

2016年12月

1,971万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,310万円

2017年4月

2,310万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,438万円

2017年9月

2,438万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,006万円

2017年10月

2,006万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,988万円

2017年11月

1,988万

2,350万円

2017年12月

2,350万

2,513万円

2017年12月

2,513万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,052万円

2017年12月

2,052万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,564万円

2017年12月

2,564万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,056万円

2018年1月

2,056万

1,700万円

2018年2月

1,700万

2,114万円

2018年2月

2,114万

2,060万円

2018年2月

2,060万

2,257万円

2018年2月

2,257万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,081万円

2018年4月

2,081万

1,980万円

2018年6月

1,980万

2,168万円

2018年6月

2,168万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,055万円

2018年7月

2,055万

2,080万円

2018年8月

2,080万

1,960万円

2018年8月

1,960万

2,350万円

2018年9月

2,350万

2,038万円

2018年9月

2,038万

2,175万円

2018年9月

2,175万

2,136万円

2018年9月

2,136万

1,740万円

2018年9月

1,740万

1,969万円

2018年9月

1,969万

2,172万円

2018年9月

2,172万

2,094万円

2018年9月

2,094万

2,158万円

2018年10月

2,158万

2,110万円

2018年10月

2,110万

2,174万円

2018年10月

2,174万

2,112万円

2018年10月

2,112万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,029万円

2018年10月

2,029万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,183万円

2018年12月

2,183万

3,290万円

2019年2月

3,290万

2,420万円

2019年2月

2,420万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,220万円

2019年5月

2,220万

1,700万円

2019年5月

1,700万

3,099万円

2019年6月

3,099万

2,531万円

2019年6月

2,531万

3,199万円

2019年7月

3,199万

3,016万円

2019年7月

3,016万

2,999万円

2019年9月

2,999万

3,036万円

2019年9月

3,036万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,735万円

2019年9月

2,735万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,474万円

2019年9月

2,474万

2,899万円

2019年10月

2,899万

2,847万円

2019年10月

2,847万

2,849万円

2019年11月

2,849万

2,861万円

2019年11月

2,861万

2,100万円

2020年3月

2,100万

2,716万円

2020年3月

2,716万

1,680万円

2020年5月

1,680万

2,227万円

2020年5月

2,227万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,275万円

2020年5月

2,275万

1,780万円

2020年5月

1,780万

2,217万円

2020年5月

2,217万

2,380万円

2020年7月

2,380万

1,921万円

2020年7月

1,921万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,911万円

2020年9月

1,911万

2,100万円

2020年9月

2,100万

2,160万円

2020年9月

2,160万

2,280万円

2020年9月

2,280万

1,804万円

2020年9月

1,804万

1,850万円

2021年2月

1,850万

1,815万円

2021年2月

1,815万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,783万円

2021年3月

1,783万

1,580万円

2021年5月

1,580万

2,048万円

2021年5月

2,048万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,635万円

2022年10月

1,635万

2,280万円

2022年11月

2,280万

1,855万円

2022年11月

1,855万

1,808万円

2022年11月

1,808万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,819万円

2023年1月

1,819万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,943万円

2023年3月

1,943万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,020万円

2023年3月

2,020万

3,280万円

2023年7月

3,280万

2,200万円

2023年7月

2,200万

3,180万円

2023年8月

3,180万

2,309万円

2023年8月

2,309万

2,498万円

2023年8月

2,498万

2,470万円

2023年8月

2,470万

3,000万円

2023年10月

3,000万

2,860万円

2023年10月

2,860万

3,080万円

2023年11月

3,080万

2,700万円

2023年11月

2,700万

2,398万円

2023年11月

2,398万

2,611万円

2023年11月

2,611万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,620万円

2023年11月

2,620万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,355万円

2023年11月

2,355万

1,880万円

2023年12月

1,880万

2,320万円

2023年12月

2,320万

2,348万円

2023年12月

2,348万

2,308万円

2023年12月

2,308万

2,298万円

2024年1月

2,298万

2,297万円

2024年1月

2,297万

2,198万円

2024年2月

2,198万

2,059万円

2024年2月

2,059万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,782万円

2024年2月

2,782万

2,346万円

2024年2月

2,346万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,202万円

2024年3月

2,202万

2,098万円

2024年3月

2,098万

2,143万円

2024年3月

2,143万

2,106万円

2024年3月

2,106万

2,050万円

2024年4月

2,050万

2,072万円

2024年4月

2,072万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,084万円

2024年5月

2,084万

1,998万円

2024年5月

1,998万

2,040万円

2024年5月

2,040万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,232万円

2024年5月

2,232万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,002万円

2024年5月

2,002万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,078万円

2024年7月

2,078万

2,999万円

2024年7月

2,999万

2,021万円

2024年7月

2,021万

2,999万円

2024年8月

2,999万

2,249万円

2024年8月

2,249万

3,590万円

2024年8月

3,590万

2,944万円

2024年8月

2,944万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,279万円

2024年9月

2,279万

3,000万円

2024年10月

3,000万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,407万円

2024年10月

2,407万

2,098万円

2024年11月

2,098万

2,287万円

2024年11月

2,287万

2,899万円

2024年11月

2,899万

2,327万円

2024年11月

2,327万

2,780万円

2024年11月

2,780万

3,178万円

2024年11月

3,178万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,322万円

2024年12月

3,322万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,334万円

2025年3月

2,334万

1,898万円

2025年4月

1,898万

2,153万円

2025年4月

2,153万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,182万円

2025年5月

3,182万

2,898万円

2025年5月

2,898万

2,639万円

2025年5月

2,639万

2,450万円

2025年6月

2,450万

2,546万円

2025年6月

2,546万

2,350万円

2025年8月

2,350万

2,537万円

2025年8月

2,537万

2,798万円

2025年8月

2,798万

2,644万円

2025年8月

2,644万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,568万円

2025年10月

2,568万

2,990万円

2025年11月

2,990万

2,556万円

2025年11月

2,556万

2,350万円

2025年12月

2,350万

2,575万円

2025年12月

2,575万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神青木駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常生活には困りません。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設も充実していて子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。

築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、快適に暮らしています。駅への近さと、海に近い落ち着いた住環境が最大の魅力です。ファミリー層にもおすすめです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.84m²からあるので、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも比較的しっかりあります。

気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明確でした。内見しないと部屋の使い勝手は分かりにくいかもしれません。水回りはやや古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 築1990年と古いため、共用部のデザインや設備は現代的なマンションと比べると見劣りする部分があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 青木駅まで徒歩7分は便利です。神戸市内の移動には十分なアクセスです。

気になる点: 近隣の商業施設は、日常使いには十分ですが、特別な買い物をするには少し物足りないかもしれません。

立地と価格のバランスが良い物件だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かな環境で、神戸市内に住みたい方には選択肢になるでしょう。

東灘コーストアヴェニュー参番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東灘コーストアヴェニュー参番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／青木駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／青木駅徒歩7分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

東灘コーストアヴェニュー参番館の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／青木駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東灘コーストアヴェニュー参番館に関するよくある質問

東灘コーストアヴェニュー参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東灘コーストアヴェニュー参番館の売却相場はいくらですか？

東灘コーストアヴェニュー参番館の売却相場は、阪神本線／青木駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東灘コーストアヴェニュー参番館は築35年ですが売れますか？

東灘コーストアヴェニュー参番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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