立地・交通
RICイーストコート10番街3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分。マリンパーク駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
70.37〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
70.37〜76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
70.37〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
70.37〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
RICイーストコート10番街3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分。マリンパーク駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート10番街3番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.37から115.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート10番街3番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RICイーストコート10番街3番館の過去の取引実績
直近価格
2,728万円
平均価格
2,299万円
最高値
3,180万円
最安値
1,380万円
RICイーストコート10番街3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,728万円、平均価格は2,299万円、最高値は3,180万円です。
1,680万円
2013年6月
1,730万円
2013年6月
1,630万円
2013年7月
1,530万円
2013年9月
1,380万円
2013年11月
2,750万円
2016年1月
2,918万円
2016年1月
1,520万円
2017年10月
1,942万円
2017年10月
2,280万円
2018年3月
1,932万円
2018年3月
1,900万円
2020年3月
2,324万円
2020年3月
1,980万円
2021年1月
1,925万円
2021年1月
1,930万円
2021年3月
1,925万円
2021年3月
2,640万円
2023年1月
2,640万円
2023年1月
2,540万円
2023年4月
2,769万円
2023年4月
2,340万円
2024年1月
2,254万円
2024年1月
2,340万円
2024年2月
2,275万円
2024年2月
2,680万円
2024年3月
2,312万円
2024年3月
2,580万円
2024年5月
2,355万円
2024年5月
3,180万円
2024年5月
2,654万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,805万円
2024年7月
2,480万円
2024年9月
2,769万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
2,728万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲アイランド自体が計画的に作られており、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、安心して子供を通わせられます。
気になる点: 日常の買い物はスーパーがありますが、少し大きめの買い物をする際は車が必要になることがあります。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。敷地内も手入れされている印象です。
気になる点: 共用廊下など、一部の共有部分に経年劣化が見られます。特にエレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
六甲アイランドの緑豊かな環境と、計画された街並みが気に入って住んでいます。子育て世代には非常に住みやすい場所だと思います。マリンパーク駅まで徒歩圏内なのも便利です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、概ね満足しています。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩6分と、駅近なのは魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えはありますが可能です。
気になる点: 六甲ライナーは本数が限られているため、時間帯によっては不便に感じるかもしれません。主要ターミナル駅への移動には時間がかかります。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうな印象です。バルコニーも広ければ良いのですが。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、内装や設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 島全体に緑が多く、海も近いため、リゾートのような雰囲気があります。散歩やジョギングには最適です。
気になる点: 島外への移動は、やはり六甲ライナーや車が中心になるため、人によっては不便に感じるかもしれません。商業施設も限られています。
六甲アイランドという独特の立地が気になって見学しました。緑が多く、海も近いという点は非常に魅力的ですが、交通の便や築年数を考えると、購入後の生活スタイルをよく考える必要がありそうです。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者やアクティブな方には少し不便かもしれません。
RICイーストコート10番街3番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート10番街3番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート10番街3番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。