マンション

立花グリーンハイツ１号棟

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR福知山線／塚口駅バス14分水道局バス停徒歩5分

立花グリーンハイツ１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	50m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, ペット可必須
5日前	実家近居を希望する夫婦	100m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども1人	80m²台	難波の梅小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	駅徒歩15分以内, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

50m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

5日前

100m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

6日前

80m²台

難波の梅小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²前後

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

上記以外にも立花グリーンハイツ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR福知山線／塚口駅バス14分水道局バス停徒歩5分

築年月

1979年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

212戸

専有面積

55.82m² ～ 99.53m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

29352.24m²

分譲会社

東洋不動産

施工会社

大林組銭高組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

難波の梅小学校

中学校区域

中央中学校

備考

●エレベータ

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1

売却査定履歴

立花グリーンハイツ１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,350万円

平均価格

1,455万円

最高値

2,080万円

最安値

800万円

上昇傾向（前回比 +70万円）

1,150万円

2014年5月

1,150万

1,490万円

2014年8月

1,490万

1,295万円

2015年11月

1,295万

1,281万円

2015年11月

1,281万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,234万円

2015年11月

1,234万

1,290万円

2016年3月

1,290万

1,235万円

2016年3月

1,235万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,215万円

2016年4月

1,215万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,286万円

2016年7月

1,286万

1,850万円

2016年9月

1,850万

1,657万円

2016年9月

1,657万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,176万円

2016年11月

1,176万

1,340万円

2016年12月

1,340万

1,182万円

2016年12月

1,182万

1,295万円

2016年12月

1,295万

1,253万円

2016年12月

1,253万

1,390万円

2016年12月

1,390万

1,206万円

2016年12月

1,206万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,720万円

2016年12月

1,720万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,181万円

2017年1月

1,181万

800万円

2017年2月

800万

1,089万円

2017年2月

1,089万

1,700万円

2017年3月

1,700万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,171万円

2017年3月

1,171万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,128万円

2017年3月

1,128万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,389万円

2017年4月

1,389万

1,550万円

2017年4月

1,550万

1,659万円

2017年4月

1,659万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,189万円

2017年6月

1,189万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,741万円

2017年6月

1,741万

1,650万円

2017年6月

1,650万

1,385万円

2017年6月

1,385万

1,988万円

2017年7月

1,988万

1,693万円

2017年7月

1,693万

1,598万円

2017年8月

1,598万

1,407万円

2017年8月

1,407万

1,390万円

2017年8月

1,390万

1,479万円

2017年8月

1,479万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,282万円

2017年11月

1,282万

1,988万円

2017年11月

1,988万

1,600万円

2017年11月

1,600万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,525万円

2017年12月

1,525万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,857万円

2017年12月

1,857万

1,988万円

2018年1月

1,988万

1,776万円

2018年1月

1,776万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,542万円

2018年2月

1,542万

1,050万円

2018年2月

1,050万

1,451万円

2018年2月

1,451万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,730万円

2018年2月

1,730万

1,888万円

2018年4月

1,888万

1,678万円

2018年4月

1,678万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,454万円

2018年4月

1,454万

1,788万円

2018年5月

1,788万

1,628万円

2018年5月

1,628万

1,420万円

2018年6月

1,420万

1,230万円

2018年6月

1,230万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,410万円

2018年7月

1,410万

1,420万円

2018年12月

1,420万

1,244万円

2018年12月

1,244万

1,420万円

2019年6月

1,420万

1,255万円

2019年6月

1,255万

1,420万円

2020年1月

1,420万

1,246万円

2020年1月

1,246万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,393万円

2020年4月

1,393万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,388万円

2020年4月

1,388万

920万円

2020年4月

920万

1,225万円

2020年4月

1,225万

1,530万円

2020年6月

1,530万

1,364万円

2020年6月

1,364万

1,530万円

2020年7月

1,530万

1,386万円

2020年7月

1,386万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,375万円

2021年4月

1,375万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,287万円

2021年5月

1,287万

1,530万円

2021年6月

1,530万

1,295万円

2021年6月

1,295万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,371万円

2021年7月

1,371万

1,430万円

2021年9月

1,430万

1,368万円

2021年9月

1,368万

1,350万円

2021年11月

1,350万

1,354万円

2021年11月

1,354万

1,798万円

2022年5月

1,798万

1,382万円

2022年5月

1,382万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,413万円

2022年10月

1,413万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,418万円

2023年4月

1,418万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,503万円

2023年6月

1,503万

1,300万円

2023年10月

1,300万

1,499万円

2023年10月

1,499万

1,350万円

2024年2月

1,350万

1,276万円

2024年2月

1,276万

2,080万円

2024年5月

2,080万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,300万円

2024年6月

1,300万

1,369万円

2024年6月

1,369万

1,798万円

2024年8月

1,798万

1,451万円

2024年8月

1,451万

1,250万円

2024年8月

1,250万

1,264万円

2024年8月

1,264万

1,130万円

2024年8月

1,130万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,340万円

2025年2月

1,340万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,428万円

2025年2月

1,428万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,389万円

2025年3月

1,389万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,414万円

2025年3月

1,414万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,538万円

2025年4月

1,538万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,458万円

2025年5月

1,458万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,610万円

2025年5月

1,610万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,621万円

2025年8月

1,621万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,599万円

2025年9月

1,599万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,555万円

2025年9月

1,555万

1,330万円

2025年11月

1,330万

1,284万円

2025年11月

1,284万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,390万円

2025年12月

1,390万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,392万円

2026年1月

1,392万

1,330万円

2026年1月

1,330万

1,251万円

2026年1月

1,251万

1,330万円

2026年2月

1,330万

1,249万円

2026年2月

1,249万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,350万円

2026年3月

1,350万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩15分と少し歩きますが、商店街などがあり、普段の買い物には便利です。塚口駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯が限られることも。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園もあります。難波の梅小学校も学区内なので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。

築年数は古いですが、立花駅周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションです。日勤管理なので、共用部分の清掃なども行き届いています。駅から少し距離がある点はマイナスですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校が近く、公園も点在しているのは大きなプラスポイントだと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、子供連れや荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。バス停も少し歩くので、雨の日は傘が必須です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。建物の規模も大きく、オートロックがあればより良いのですが、現状でも一定の防犯対策はされているように見えます。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分や設備面で最新のマンションのような快適さはありません。エレベーターの待ち時間が発生する可能性も考慮が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りによってはファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 間取りの選択肢が不明なため、希望に合う部屋が見つかるか確認が必要です。設備（キッチン、バスルームなど）は、交換されているか確認が必須でしょう。

立花グリーンハイツ１号棟は、手頃な価格帯でファミリー層が住みやすい環境が整っていると感じました。特に子育て環境は魅力的です。築年数による設備面の古さは否めませんが、リフォーム状況などを確認し、価格とのバランスを見極めたい物件です。日勤管理の安心感もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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