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マンション

朝日プラザ新神戸

兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

夫婦＋子ども3人

65〜71.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

夫婦＋子ども3人

65〜71.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
5日前

夫婦＋子ども3人

65〜71.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

夫婦＋子ども3人

65〜71.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
7日前

夫婦＋子ども3人

65〜71.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18
交通
神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
築年月
1987年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
47戸
専有面積
16.56m² ～ 71.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
不二建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
●「グルメシティ 新神戸店」約180m ●「明芳病院」約550m
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18

朝日プラザ新神戸の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分。新神戸駅徒歩3分、三ノ宮駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ新神戸は築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約16.56から71.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ新神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ新神戸の過去の取引実績

直近価格

2,105万円

平均価格

1,242万円

最高値

2,930万円

最安値

381万円

上昇傾向（前回比 +25万円）

朝日プラザ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,105万円、平均価格は1,242万円、最高値は2,930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-18

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩3分は非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行が多い自分にとっては最高の立地です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するのに不便は感じません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 三ノ宮駅までは徒歩13分と少し距離があるため、普段の買い物は駅近のスーパーを利用しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

新神戸駅へのアクセスの良さが何よりの魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには十分な利便性があると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えれば満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。地下鉄なので、雨の日でも濡れずにアクセスできるのが良い。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っている印象ですが、手入れはされているようです。

気になる点: 共用部のエントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせます。もう少し清潔感やデザイン性が欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている物件なら比較的新しい設備が期待できるかもしれません。

気になる点: 専有面積が16.56m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。ファミリー層には狭すぎる可能性があります。

新神戸駅への近さと、神戸市中央小学校区という点で検討しました。利便性は非常に高いですが、建物の古さが気になるところです。内装リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

朝日プラザ新神戸の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ新神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ新神戸の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ新神戸に関するよくある質問

朝日プラザ新神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザ新神戸の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ新神戸は築38年ですが売れますか？

朝日プラザ新神戸は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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