立地・交通
RICイーストコート4番街8番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身
94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
94.89〜98m2 / 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
RICイーストコート4番街8番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート4番街8番館は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付18階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約94.89から107.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート4番街8番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RICイーストコート4番街8番館の過去の取引実績
直近価格
3,700万円
平均価格
2,803万円
最高値
3,980万円
最安値
1,980万円
RICイーストコート4番街8番館の売却査定履歴です。直近価格は3,700万円、平均価格は2,803万円、最高値は3,980万円です。
2,480万円
2014年10月
3,180万円
2018年10月
3,223万円
2018年10月
2,880万円
2018年11月
3,046万円
2018年11月
2,750万円
2019年3月
3,127万円
2019年3月
2,480万円
2019年3月
2,659万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,602万円
2019年7月
2,380万円
2019年11月
2,722万円
2019年11月
2,693万円
2019年11月
2,480万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,419万円
2019年12月
2,280万円
2020年6月
2,230万円
2020年6月
1,980万円
2020年10月
2,313万円
2020年10月
2,480万円
2021年4月
2,360万円
2021年4月
3,980万円
2021年12月
2,420万円
2021年12月
3,780万円
2022年4月
2,961万円
2022年4月
3,330万円
2024年5月
3,204万円
2024年5月
3,330万円
2025年2月
3,204万円
2025年2月
3,380万円
2026年1月
3,700万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅まで徒歩5分とアクセス良好。神戸市中心部へのアクセスも悪くない。
気になる点: 電車が平日朝夕以外は比較的空いているのが良い点でもあり、寂しい点でもある。
良い点: 六甲アイランド内にあり、公園や商業施設、医療機関などが整備されていて子育てしやすい環境。小学校も近い。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックがないのは少し気になる。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もある。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと、子育てしやすい環境が魅力です。駅近で買い物や病院も近く、日々の生活はとても快適です。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 18階建てで存在感があり、エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特にエレベーターや廊下などの共用部はもう少しリニューアルしてほしい。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせる。眺望の良い部屋もあるはず。
気になる点: 設備は標準的で、最新の機能はない。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれない。
良い点: 緑が多く、海も近いので散歩には最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、もう少し時間がかかる。
六甲アイランドという特殊な立地ですが、自然豊かで落ち着いた環境は気に入っていました。駅まで徒歩5分と利便性も良く、買い物にも困りませんでした。築年数は経っていますが、広さや住環境を重視するなら選択肢になると思います。
RICイーストコート4番街8番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート4番街8番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート4番街8番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。