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マンション

春日野マンション

兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩14分 ポートアイランド線／三宮駅 バス10分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

子育て世帯

66〜71.94m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、上筒井小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
5日前

子育て世帯

66〜71.94m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、上筒井小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
7日前

子育て世帯

66〜71.94m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、上筒井小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

子育て世帯

66〜71.94m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、上筒井小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

子育て世帯

66〜71.94m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、上筒井小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11
交通
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩14分 ポートアイランド線／三宮駅 バス10分
築年月
1974年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
59戸
専有面積
49.84m² ～ 71.94m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
上筒井小学校
中学校区域
筒井台中学校
備考
●「コープ神戸 コープミニ青谷」約490m ●「上春日野公園」約230m ●「神戸労災病院」約240m
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11

春日野マンションの物件固有情報

立地・交通

春日野マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩14分 ポートアイランド線／三宮駅 バス10分。春日野道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

春日野マンションは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿菱重興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約49.84から71.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は上筒井小学校、筒井台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

春日野マンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

春日野マンションの過去の取引実績

直近価格

922万円

平均価格

1,246万円

最高値

1,694万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 78万円）

春日野マンションの売却査定履歴です。直近価格は922万円、平均価格は1,246万円、最高値は1,694万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩14分と少し歩きますが、普段使いには十分です。三宮までバスで10分なのも便利。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バスは時間帯によって混雑します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、上筒井小学校も近く子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃はされている方だと思います。

気になる点: エントランスや廊下は古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は古いですが、神戸市内の割には比較的静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、バス便があるので許容範囲内です。子育て世代にもおすすめです。ただし、建物の設備面では最新とは言えません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は悪くなかったです。専有面積が選べるのは良い点。

気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性には限界があります。水回りは年季が入っていました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。オートロックはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。神戸の街へのアクセスも良く、休日の外出に便利でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、何かと用事がある場合は事前に済ませておく必要があります。

ファミリーで住むには十分な広さの部屋もあり、子育てしやすい環境でした。築年数は古いものの、リフォームされた部屋であれば快適に過ごせると思います。交通の便も悪くなく、神戸市中心部へのアクセスが良いのが魅力です。

春日野マンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

春日野マンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩14分 ポートアイランド線／三宮駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩14分 ポートアイランド線／三宮駅 バス10分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

春日野マンションの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩14分 ポートアイランド線／三宮駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

春日野マンションに関するよくある質問

春日野マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

春日野マンションの売却相場はいくらですか？

春日野マンションの売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩14分 ポートアイランド線／三宮駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

春日野マンションは築52年ですが売れますか？

春日野マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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