立地・交通
モンラヴィ北青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩3分。青木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
57〜59.58m2 / 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
モンラヴィ北青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩3分。青木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンラヴィ北青木は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は嶋崎興産、施工会社は丸正建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.74から59.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、本山南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンラヴィ北青木の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
モンラヴィ北青木の過去の取引実績
直近価格
2,461万円
平均価格
2,013万円
最高値
2,561万円
最安値
1,280万円
モンラヴィ北青木の売却査定履歴です。直近価格は2,461万円、平均価格は2,013万円、最高値は2,561万円です。
1,380万円
2013年12月
1,280万円
2016年11月
1,333万円
2016年11月
1,380万円
2017年12月
1,395万円
2017年12月
1,830万円
2018年2月
1,567万円
2018年2月
1,280万円
2020年3月
1,314万円
2020年3月
2,280万円
2022年11月
2,329万円
2022年11月
2,150万円
2023年2月
2,262万円
2023年2月
2,099万円
2023年3月
2,223万円
2023年3月
2,380万円
2024年12月
2,298万円
2024年12月
2,280万円
2025年1月
2,316万円
2025年1月
2,180万円
2025年3月
2,323万円
2025年3月
2,080万円
2025年6月
2,318万円
2025年6月
2,280万円
2026年2月
2,561万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,529万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
2,461万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の通勤や週末のお出かけにストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街です。福池小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗いと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的にきれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅徒歩3分という立地の良さが全てをカバーしているマンションだと思います。通勤・通学に便利で、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはおすすめです。管理はしっかりしていますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 福池小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。近所には昔ながらの商店街もあり、地域に根ざした生活ができます。
気になる点: スーパーが駅前中心で、少し離れると選択肢が少ないのが残念でした。静かな環境ですが、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば比較的快適に過ごせます。広さもファミリータイプで問題ありませんでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性には少し不満がありました。設備は最新のものとは言えません。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。共用部も特筆すべき点はありません。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つこともありました。
立地は駅に近く便利ですが、築年数を考慮すると設備面での古さは否めません。ファミリーで住むには、部屋の広さは問題ありませんでしたが、最新の設備や快適性を求める場合は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があるでしょう。周辺環境は悪くありませんでした。
モンラヴィ北青木は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンラヴィ北青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンラヴィ北青木は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。