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マンション

マナージュ灘

兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22阪神本線/西灘駅 徒歩3分

マナージュ灘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯(転勤族)

2日前
55m²以上

駅徒歩3分以内, ペット可必須

単身(投資目的)

6日前
60m²前後

西灘小学校区希望, 上層階希望, オートロック

夫婦+子ども2人

1週間前
60m²台

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども3人

1週間前
65m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもマナージュ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩3分
築年月
2000年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
専有面積
58.96m² ~ 64.03m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
712m²
駐車場数
3
建ぺい率
73%
容積率
264.2%
分譲会社
キズキ
施工会社
大鉄工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
延床面積
1973m²
建築面積
382m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22

売却査定履歴

マナージュ灘の過去の取引実績

直近価格

3,542万円

平均価格

2,902万円

最高値

3,876万円

最安値

1,720万円

上昇傾向(前回比 +362万円

マナージュ灘の売却査定履歴です。直近価格は3,542万円、平均価格は2,902万円、最高値は3,876万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22

口コミ・レビュー

灘区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西灘駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。海も近いので散歩コースにも最適です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと外食できる場所は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備が充実していると嬉しいです。管理員不在なのは少し不安を感じることもあります。

西灘駅からの近さと、静かな住環境が魅力のマナージュ灘。築年数は経っているものの、手入れはされており、日々の生活には十分満足しています。特に交通利便性は高く、神戸市内の移動が多い方にはおすすめです。管理面で少し気になる点もありますが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.96m²~64.03m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によっては収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。最新の設備ではありませんでしたが、特に不便はありませんでした。防音性は少し気になることもありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 近隣トラブルなどは特にありませんでした。

気になる点: 管理員不在のため、不在時の荷物の受け取りや、急なトラブル時の対応に不安を感じることがありました。オートロックではないため、セキュリティ面は少し心配でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神西灘駅が近いのはやはり便利でした。快速は止まりませんが、各駅停車で十分移動できました。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っています。

気になる点: JRや阪急への乗り換えには少し時間がかかります。

マナージュ灘での生活は、駅近という利便性と、比較的落ち着いた住環境が良かったです。子育て世代でも十分な広さのお部屋がありましたが、築年数による設備の古さや、管理員不在によるセキュリティ面での懸念はありました。しかし、価格帯を考慮すれば、コスパの良いマンションと言えるかもしれません。ファミリーでの生活にも適していると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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