立地・交通
コープ野村尼崎2号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分。尼崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
コープ野村尼崎2号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分。尼崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村尼崎2号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.57から75.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は金楽寺小学校、成良中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村尼崎2号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村尼崎2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,703万円
平均価格
1,784万円
最高値
2,280万円
最安値
1,100万円
コープ野村尼崎2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,703万円、平均価格は1,784万円、最高値は2,280万円です。
2,080万円
2020年10月
1,960万円
2020年10月
1,100万円
2021年8月
1,579万円
2021年8月
1,988万円
2021年11月
1,722万円
2021年11月
1,898万円
2022年5月
1,770万円
2022年5月
1,988万円
2022年5月
1,779万円
2022年5月
1,798万円
2022年7月
1,733万円
2022年7月
1,748万円
2022年11月
1,864万円
2022年11月
1,980万円
2023年5月
1,533万円
2023年5月
1,782万円
2023年9月
1,568万円
2023年9月
2,280万円
2024年4月
2,083万円
2024年4月
1,550万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
1,550万円
2026年2月
1,703万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅、阪神尼崎駅ともに徒歩圏内で、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩7分と記載されていますが、信号待ちなどを考慮するともう少し時間がかかる場合もあります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境かと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすいです。
気になる点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎている印象もあります。夜道はもう少し明るいと安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
立地と利便性は抜群です。2路線の駅が利用でき、通勤・通学には大変便利。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上での不便さはほとんど感じません。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的新しい設備が入っていました。収納スペースも十分あり、ファミリーでも使いやすい間取りでした。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性についてはやや不満が残ります。特に夏場は冷房が効きにくく、冬場は寒さを感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。
良い点: JRと阪神の2駅が徒歩7分という立地は非常に魅力的でした。乗り換えなしで大阪市内や神戸方面へアクセスできるため、通勤時間が短縮できました。
駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションでした。ファミリー層にもおすすめです。築年数は古いものの、共用部や部屋によってはリフォームされており、快適に住むことができました。価格と立地のバランスが良い物件だと思います。
コープ野村尼崎2号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村尼崎2号棟の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村尼崎2号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。