マンション

コンフォール学園緑が丘第１

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-1〜3、2-4〜22神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅バス8分

コンフォール学園緑が丘第１をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	85m²台	神戸市立小束山小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視
4日前	母＋子ども1人	70m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, オートロック
6日前	定年前の住み替え検討	85m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	100m²前後	神戸市内で探している, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

3日前

85m²台

神戸市立小束山小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

母＋子ども1人

4日前

70m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, オートロック

定年前の住み替え検討

6日前

85m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

100m²前後

神戸市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもコンフォール学園緑が丘第１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-1〜3、2-4〜22

交通

神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅バス8分

築年月

1991年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

270戸

専有面積

74.01m² ～ 99.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

分譲会社

住宅・都市整備公団

施工会社

明石土建工業

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

神戸市立小束山小学校

中学校区域

神戸市立多聞東中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-1〜3、2-4〜22

売却査定履歴

コンフォール学園緑が丘第１の過去の取引実績

直近価格

1,487万円

平均価格

1,688万円

最高値

2,490万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +207万円）

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,471万円

2015年6月

1,471万

1,400万円

2015年11月

1,400万

1,356万円

2015年11月

1,356万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,368万円

2015年11月

1,368万

1,250万円

2016年2月

1,250万

1,329万円

2016年2月

1,329万

1,450万円

2016年3月

1,450万

1,556万円

2016年3月

1,556万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,535万円

2016年8月

1,535万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,527万円

2016年10月

1,527万

1,300万円

2017年2月

1,300万

1,496万円

2017年2月

1,496万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,303万円

2017年3月

1,303万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,388万円

2017年5月

1,388万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,232万円

2018年4月

1,232万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,317万円

2018年5月

1,317万

1,798万円

2018年7月

1,798万

1,201万円

2018年7月

1,201万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,251万円

2018年9月

1,251万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,835万円

2018年12月

1,835万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,499万円

2019年3月

1,499万

1,190万円

2019年3月

1,190万

1,469万円

2019年3月

1,469万

1,798万円

2019年8月

1,798万

1,402万円

2019年8月

1,402万

1,812万円

2019年9月

1,812万

1,483万円

2019年9月

1,483万

1,190万円

2019年11月

1,190万

1,461万円

2019年11月

1,461万

1,698万円

2020年1月

1,698万

1,440万円

2020年1月

1,440万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,651万円

2020年6月

1,651万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,731万円

2021年3月

1,731万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,808万円

2021年4月

1,808万

1,750万円

2021年4月

1,750万

1,801万円

2021年4月

1,801万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,434万円

2021年8月

1,434万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,511万円

2021年9月

1,511万

2,298万円

2022年2月

2,298万

1,786万円

2022年2月

1,786万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,883万円

2022年4月

1,883万

2,198万円

2022年6月

2,198万

1,861万円

2022年6月

1,861万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,664万円

2022年7月

1,664万

1,980万円

2022年8月

1,980万

2,021万円

2022年8月

2,021万

1,830万円

2022年10月

1,830万

1,983万円

2022年10月

1,983万

1,400万円

2023年2月

1,400万

1,794万円

2023年2月

1,794万

2,150万円

2023年3月

2,150万

1,736万円

2023年3月

1,736万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,740万円

2023年7月

1,740万

2,030万円

2023年8月

2,030万

1,780万円

2023年8月

1,780万

2,490万円

2023年8月

2,490万

2,071万円

2023年8月

2,071万

2,390万円

2023年10月

2,390万

2,111万円

2023年10月

2,111万

2,290万円

2024年1月

2,290万

2,272万円

2024年1月

2,272万

2,280万円

2024年1月

2,280万

1,899万円

2024年1月

1,899万

2,190万円

2024年3月

2,190万

2,346万円

2024年3月

2,346万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,189万円

2024年4月

2,189万

2,198万円

2024年5月

2,198万

1,858万円

2024年5月

1,858万

1,400万円

2024年6月

1,400万

2,121万円

2024年6月

2,121万

2,098万円

2024年8月

2,098万

1,693万円

2024年8月

1,693万

1,998万円

2024年9月

1,998万

1,756万円

2024年9月

1,756万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,775万円

2024年10月

1,775万

2,087万円

2024年10月

2,087万

1,798万円

2024年11月

1,798万

1,751万円

2024年11月

1,751万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,835万円

2024年12月

1,835万

2,098万円

2024年12月

2,098万

2,023万円

2024年12月

2,023万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,785万円

2024年12月

1,785万

1,750万円

2024年12月

1,750万

2,006万円

2024年12月

2,006万

1,850万円

2024年12月

1,850万

1,990万円

2024年12月

1,990万

1,690万円

2025年1月

1,690万

1,961万円

2025年1月

1,961万

1,699万円

2025年1月

1,699万

1,624万円

2025年1月

1,624万

2,098万円

2025年1月

2,098万

2,010万円

2025年1月

2,010万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,973万円

2025年2月

1,973万

1,599万円

2025年2月

1,599万

1,613万円

2025年2月

1,613万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,753万円

2025年2月

1,753万

1,890万円

2025年3月

1,890万

1,864万円

2025年3月

1,864万

1,893万円

2025年3月

1,893万

1,600万円

2025年3月

1,600万

1,834万円

2025年3月

1,834万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,629万円

2025年6月

1,629万

1,500万円

2025年6月

1,500万

1,755万円

2025年6月

1,755万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,620万円

2025年7月

1,620万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,751万円

2025年7月

1,751万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,425万円

2025年8月

1,425万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,416万円

2025年8月

1,416万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,398万円

2025年8月

1,398万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,548万円

2025年10月

1,548万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,258万円

2025年12月

1,258万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,371万円

2025年12月

1,371万

1,500万円

2025年12月

1,500万

1,578万円

2025年12月

1,578万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,706万円

2025年12月

1,706万

980万円

2025年12月

980万

1,408万円

2025年12月

1,408万

1,150万円

2026年2月

1,150万

1,417万円

2026年2月

1,417万

2,190万円

2026年3月

2,190万

1,752万円

2026年3月

1,752万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,453万円

2026年3月

1,453万

2,180万円

2026年3月

2,180万

1,670万円

2026年3月

1,670万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,487万円

2026年3月

1,487万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-1〜3、2-4〜22

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良い。スーパーや小中学校も徒歩圏内で生活利便性も高い。

気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少しネック。本数は多いが、遅延することもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: 共用部の設備（特にエレベーターなど）は古さを感じる部分もある。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせる。リフォームされている部屋も多く、内装はきれい。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。水回りはリフォームされていないと古さを感じるかも。

学園都市の閑静な住宅街にあり、子育て世代には大変おすすめできるマンションです。自然豊かで落ち着いた環境が魅力。駅からは少し距離がありますが、バス便が頻繁に出ているので許容範囲です。長く住みやすい物件だと思います。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄学園都市駅までバスで8分は、慣れてしまえばそれほど苦にならない。駅周辺には商業施設も揃っている。

気になる点: バスの本数に限りがある時間帯があり、夜遅くなると少し不便。終電を逃すとタクシー代がかさむ。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックではないが、共用部分の清掃は行き届いていた。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立小束山小学校が近く、通学には安心。周辺は静かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: コンビニまでは少し歩く必要がある。

緑が多く、静かな環境で子育てには良いマンションだと思います。ただ、一人暮らしで駅までバス便なのは、やはり少し不便さを感じました。築年数が経っているため、設備面では最新とは言えませんが、管理はしっかりしていました。ファミリー層には良い選択肢になるかと。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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