立地・交通
ドルフブランシェ春日野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分。春日野道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
65.8〜67.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、春日野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
ドルフブランシェ春日野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分。春日野道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドルフブランシェ春日野は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は播磨工業、施工会社は播磨工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.8から67.88平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春日野小学校、葺合中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドルフブランシェ春日野の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ドルフブランシェ春日野の過去の取引実績
直近価格
4,139万円
平均価格
3,547万円
最高値
4,192万円
最安値
1,880万円
ドルフブランシェ春日野の売却査定履歴です。直近価格は4,139万円、平均価格は3,547万円、最高値は4,192万円です。
1,880万円
2013年6月
3,280万円
2020年12月
3,481万円
2020年12月
3,980万円
2024年12月
4,192万円
2024年12月
3,880万円
2025年2月
4,139万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩3分は本当に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 春日野小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは多少感じられます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点で大変満足しています。周辺環境も子育てしやすく、静かなので気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第ではさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が65㎡台と比較的広めなので、一人暮らしには十分なゆとりがありました。収納も多めだったと思います。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂などは少し古さを感じました。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りは清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすい雰囲気はありました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。共用部のラウンジなどはありません。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩3分は本当に便利でした。神戸市営地下鉄の春日野道駅も徒歩圏内なので、交通の選択肢が多いのが良かったです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、日用品の買い物には困りませんが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
駅近で利便性が高く、広めの部屋で快適に過ごせました。春日野小学校区であるため、ファミリー層にも人気があるようです。築年数は経っていますが、立地を重視する方にはおすすめです。ただ、設備面では最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。
ドルフブランシェ春日野は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドルフブランシェ春日野の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフブランシェ春日野は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。