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マンション

六甲コーポラス

兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-27阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 神戸市
3日前

夫婦＋子ども3人

47〜51.36m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
4日前

夫婦＋子ども3人

47〜51.36m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
5日前

夫婦＋子ども3人

47〜51.36m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
6日前

夫婦＋子ども3人

47〜51.36m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
7日前

夫婦＋子ども3人

47〜51.36m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-27
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分
築年月
1968年2月
構造
鉄骨造
階建て
6階建
総戸数
53戸
専有面積
33.28m² ～ 51.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1130.8m²
分譲会社
ニチモ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-27

六甲コーポラスの物件固有情報

立地・交通

六甲コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分。六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

六甲コーポラスは築58年（1968年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては6階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社はニチモプレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約33.28から51.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

六甲コーポラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

六甲コーポラスの過去の取引実績

直近価格

1,248万円

平均価格

972万円

最高値

1,780万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 532万円）

六甲コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,248万円、平均価格は972万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-27

口コミ・レビュー

六甲大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩5分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや商店街、おしゃれなカフェも多く、日常の買い物や外食に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲山が近く、自然を感じられる環境が良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。

気になる点: 道が少し坂になっている箇所があるので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。住民同士の挨拶もあり、昔ながらのコミュニティが残っている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、阪急六甲駅へのアクセスの良さと、六甲山麓の落ち着いた住環境が魅力です。リノベーションされているお部屋もあると聞きますし、自分好みにカスタマイズするのも楽しいかもしれません。長く住むには良い物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている様子が伺えます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部には経年劣化が見られます。モダンなデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすそうです。眺望が良い部屋もあるようです。

気になる点: 内装は古さを感じる部分が多いです。水回りなどの設備は、リフォームやリノベーションを検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

立地は非常に良いですが、築年数が古い点が気になります。リノベーション済みの物件であれば、魅力度は増すでしょう。周辺環境は静かで落ち着いており、六甲駅周辺の利便性も享受できるため、予算とリフォームの意欲次第では検討の価値がある物件だと感じました。

六甲コーポラスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

六甲コーポラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

六甲コーポラスの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

六甲コーポラスに関するよくある質問

六甲コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

六甲コーポラスの売却相場はいくらですか？

六甲コーポラスの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲コーポラスは築58年ですが売れますか？

六甲コーポラスは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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