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オークスクエア西神中央５番館

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 春日台２丁目バス停 徒歩1分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

定年前の住み替え検討

87.09〜93m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
4日前

定年前の住み替え検討

87.09〜93m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
5日前

定年前の住み替え検討

87.09〜93m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
6日前

定年前の住み替え検討

87.09〜93m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
7日前

定年前の住み替え検討

87.09〜93m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 春日台２丁目バス停 徒歩1分
築年月
1993年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
75戸
専有面積
87.09m² ～ 132.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
33651.61m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産大日本土木
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
神戸市立樫野台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
10189.51m²
建築面積
1253.91m²
設計会社
安井建築設計事務所ネオマー
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5

オークスクエア西神中央５番館の物件固有情報

立地・交通

オークスクエア西神中央５番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 春日台２丁目バス停 徒歩1分。西神中央駅徒歩26分、西神中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

オークスクエア西神中央５番館は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産大日本土木、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約87.09から132.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立樫野台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

オークスクエア西神中央５番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

オークスクエア西神中央５番館の過去の取引実績

直近価格

2,578万円

平均価格

2,021万円

最高値

2,882万円

最安値

1,300万円

上昇傾向（前回比 +258万円）

オークスクエア西神中央５番館の売却査定履歴です。直近価格は2,578万円、平均価格は2,021万円、最高値は2,882万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園や小学校があり、子育てにはとても良い環境です。自然も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変です。バス便の利用は必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少し近代的な設備があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かに暮らせています。

気になる点: null

全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。駅からの距離だけが少しネックですが、バスを使えば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしができます。

DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、二人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄西神中央駅までバスでアクセスできるので、神戸市中心部への通勤は可能です。バス停が近いのは便利です。

気になる点: 徒歩だと時間がかかるため、毎日の通勤には少し不便さを感じるかもしれません。バスの運行本数も確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。静かで落ち着いた環境で、リラックスできます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、買い物は計画的に行う必要があります。

広々とした住空間と、落ち着いた周辺環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、日々の生活には不便を感じません。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、個人の価値観によるところが大きいと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

オークスクエア西神中央５番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

オークスクエア西神中央５番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 春日台２丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 春日台２丁目バス停 徒歩1分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

オークスクエア西神中央５番館の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 春日台２丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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オークスクエア西神中央５番館に関するよくある質問

オークスクエア西神中央５番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

オークスクエア西神中央５番館の売却相場はいくらですか？

オークスクエア西神中央５番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分 春日台２丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークスクエア西神中央５番館は築32年ですが売れますか？

オークスクエア西神中央５番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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