立地・交通
甲南アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分。摂津本山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
59.52〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
甲南アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分。摂津本山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南アーバンライフは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松江商、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.52から94.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、本山南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
甲南アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,781万円
平均価格
2,155万円
最高値
3,780万円
最安値
1,150万円
甲南アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は2,155万円、最高値は3,780万円です。
2,080万円
2013年8月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,870万円
2014年4月
1,790万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,880万円
2016年9月
1,537万円
2016年9月
1,730万円
2016年12月
1,802万円
2016年12月
1,880万円
2018年11月
1,813万円
2018年11月
2,780万円
2019年5月
2,380万円
2019年5月
3,780万円
2022年2月
3,728万円
2022年2月
2,980万円
2023年8月
2,725万円
2023年8月
2,780万円
2023年11月
2,723万円
2023年11月
2,480万円
2023年11月
2,624万円
2023年11月
1,800万円
2025年12月
1,781万円
2025年12月
1,800万円
2026年2月
1,781万円
2026年2月
1,800万円
2026年3月
1,781万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や緑も多く、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。福池小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基のみなので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で周辺環境も良いため、快適に生活できています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さが気になりました。リフォームされていない部屋は、内装の古さが目立つかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 深夜や早朝の対応は確認が必要です。
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには適していました。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変な時がありました。
築年数を考慮すると、立地や周辺環境の良さが魅力的なマンションでした。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。ただ、水回りなどの設備面は、リフォームの有無を確認することが重要です。
甲南アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。