マンション

サンマンション塚口第１

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-1JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅徒歩9分

サンマンション塚口第１をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 宅配ボックスあり
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²前後	尼崎市内で探している, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども3人	60m²台	上坂部小学校区希望, 角部屋希望, ペット可必須
6日前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	駅徒歩2分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

60m²前後

尼崎市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

60m²台

上坂部小学校区希望, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

6日前

70m²前後

駅徒歩2分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

上記以外にもサンマンション塚口第１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-1

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅徒歩9分

築年月

1978年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

75戸

専有面積

47.54m² ～ 70.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

三交不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

上坂部小学校

中学校区域

小園中学校

備考

●「フレッシュディスカウントこにし」約160m ●「サークルＫ尼崎南塚口町店」約110m ●「尼崎南塚口郵便局」約180m ●「塚口さんさんタウン」約600m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-1

売却査定履歴

サンマンション塚口第１の過去の取引実績

直近価格

2,744万円

平均価格

2,016万円

最高値

2,744万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +264万円）

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,689万円

2015年3月

1,689万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,098万円

2017年9月

2,098万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,045万円

2017年10月

2,045万

2,130万円

2018年10月

2,130万

1,818万円

2018年10月

1,818万

1,990万円

2018年12月

1,990万

1,854万円

2018年12月

1,854万

2,080万円

2018年12月

2,080万

1,963万円

2018年12月

1,963万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,926万円

2019年1月

1,926万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,743万円

2019年10月

1,743万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,699万円

2020年1月

1,699万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,598万円

2020年5月

1,598万

1,988万円

2020年8月

1,988万

1,910万円

2020年8月

1,910万

1,600万円

2020年10月

1,600万

1,680万円

2020年10月

1,680万

2,398万円

2021年4月

2,398万

1,653万円

2021年4月

1,653万

2,248万円

2021年7月

2,248万

1,955万円

2021年7月

1,955万

2,124万円

2021年7月

2,124万

2,148万円

2021年9月

2,148万

2,153万円

2021年9月

2,153万

2,498万円

2022年6月

2,498万

2,306万円

2022年6月

2,306万

2,398万円

2022年10月

2,398万

2,327万円

2022年10月

2,327万

2,590万円

2023年4月

2,590万

2,424万円

2023年4月

2,424万

2,499万円

2023年7月

2,499万

2,429万円

2023年7月

2,429万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,038万円

2025年1月

2,038万

2,112万円

2025年1月

2,112万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,910万円

2025年2月

1,910万

1,490万円

2025年2月

1,490万

1,576万円

2025年2月

1,576万

2,520万円

2025年3月

2,520万

1,749万円

2025年3月

1,749万

2,498万円

2025年6月

2,498万

1,870万円

2025年6月

1,870万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,517万円

2025年6月

1,517万

2,080万円

2025年8月

2,080万

1,668万円

2025年8月

1,668万

2,100万円

2025年9月

2,100万

1,892万円

2025年9月

1,892万

2,399万円

2025年9月

2,399万

2,174万円

2025年9月

2,174万

2,094万円

2025年9月

2,094万

2,185万円

2025年9月

2,185万

1,790万円

2025年11月

1,790万

2,050万円

2025年11月

2,050万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,806万円

2025年12月

1,806万

1,790万円

2026年1月

1,790万

2,136万円

2026年1月

2,136万

2,598万円

2026年2月

2,598万

2,351万円

2026年2月

2,351万

2,295万円

2026年2月

2,295万

2,598万円

2026年3月

2,598万

2,373万円

2026年3月

2,373万

2,317万円

2026年3月

2,317万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,744万円

2026年3月

2,744万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-1

口コミ・レビュー

塚口住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩2分という立地は非常に便利です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群。阪急塚口駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。商店街もあり、活気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象があります。落ち着いた環境とは言えません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理で、共有スペースは比較的清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームがあればと感じます。

JR塚口駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活利便性は非常に高いですが、建物の古さは気になります。共用部のリフォームなどがあれば、さらに快適に過ごせると思います。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていたと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあったかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りをはじめ、設備は現代のマンションと比べると見劣りします。リフォーム済み物件であれば印象は変わるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で商業施設も充実しており、生活するには非常に便利でした。上坂部小学校も近く、子供の通学も安心でした。

気になる点: 人気の駅なので、朝夕は人通りが多く賑やかです。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

JR塚口駅への近さと、駅周辺の利便性は抜群でした。子育て世代でも、生活必需品はすぐに手に入り、子供の学校も近くて良かったです。ただ、建物の築年数が経っているため、設備面や共用部の古さは否めません。リフォームの有無で評価は変わってくると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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