立地・交通
セントラル尼崎常光寺は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩14分。杭瀬駅徒歩13分、尼崎駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 セントラル尼崎常光寺
1,280万1,165万1,280万1,130万1,134万2,480万1,873万2,086万2,280万2,122万1,896万2,080万2,105万2,080万2,100万2,190万1,771万2,130万1,934万1,780万1,663万1,980万1,878万1,480万1,604万1,880万1,886万1,750万1,624万2,080万1,579万1,750万1,786万1,880万1,847万1,680万1,796万1,680万1,662万1,998万1,640万1,898万1,650万1,848万1,667万2,380万1,831万3,180万2,776万1,880万1,904万2,680万2,191万2,249万2,188万2,700万2,489万2,363万2,466万2,480万2,504万2,480万2,458万2,200万2,485万2,280万2,431万
マンション
セントラル尼崎常光寺
兵庫県尼崎市常光寺3丁目1-1阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 セントラル尼崎常光寺
売却チャンス
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58.81〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58.81〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58.81〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
5日前父＋子ども1人
58.81〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前父＋子ども1人
58.81〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前父＋子ども1人
58.81〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市常光寺3丁目1-1
交通
阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩14分
築年月
1989年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
69戸
専有面積
58.81m² ～ 90.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1539.77m²
駐車場数
23
建ぺい率
70%
容積率
200%・317%
分譲会社
中央サービス
施工会社
前田建設工業
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
杭瀬小学校
中学校区域
若草中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
5196.09m²
建築面積
488.06m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市常光寺3丁目1-1
セントラル尼崎常光寺の物件固有情報
建物スペック
セントラル尼崎常光寺は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.81から90.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は杭瀬小学校、若草中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントラル尼崎常光寺の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントラル尼崎常光寺の過去の取引実績
直近価格
2,431万円
平均価格
1,995万円
最高値
3,180万円
最安値
1,130万円
上昇傾向（前回比 +151万円）
セントラル尼崎常光寺の売却査定履歴です。直近価格は2,431万円、平均価格は1,995万円、最高値は3,180万円です。
1,280万円
2015年2月
1,165万円
2015年2月
1,280万円
2015年9月
1,130万円
2015年9月
1,134万円
2015年9月
2,480万円
2015年10月
1,873万円
2015年10月
2,086万円
2015年10月
2,280万円
2015年12月
2,122万円
2015年12月
1,896万円
2015年12月
2,080万円
2016年2月
2,105万円
2016年2月
2,080万円
2017年5月
2,100万円
2017年5月
2,190万円
2018年9月
1,771万円
2018年9月
2,130万円
2019年1月
1,934万円
2019年1月
1,780万円
2019年1月
1,663万円
2019年1月
1,980万円
2019年3月
1,878万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
1,604万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
1,886万円
2019年8月
1,750万円
2019年10月
1,624万円
2019年10月
2,080万円
2020年1月
1,579万円
2020年1月
1,750万円
2020年1月
1,786万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
1,847万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
1,796万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,662万円
2020年4月
1,998万円
2020年4月
1,640万円
2020年4月
1,898万円
2020年8月
1,650万円
2020年8月
1,848万円
2020年9月
1,667万円
2020年9月
2,380万円
2021年4月
1,831万円
2021年4月
3,180万円
2021年5月
2,776万円
2021年5月
1,880万円
2021年12月
1,904万円
2021年12月
2,680万円
2022年4月
2,191万円
2022年4月
2,249万円
2022年6月
2,188万円
2022年6月
2,700万円
2023年2月
2,489万円
2023年2月
2,363万円
2023年2月
2,466万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,504万円
2023年4月
2,480万円
2023年6月
2,458万円
2023年6月
2,200万円
2023年9月
2,485万円
2023年9月
2,280万円
2024年6月
2,431万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市常光寺3丁目1-1
口コミ・レビュー
杭瀬駅近で探していた30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩13分、JR尼崎駅まで徒歩14分と、2路線使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、雨の日は少し憂鬱になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんの姿も見かけます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスで決めました。駅まで少し歩きますが、2路線使えるのは魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育て世代にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。
眺望に惹かれたファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 購入した部屋が角部屋で、採光と眺望が非常に良かったです。15階建てなので、遠くまで見渡せます。広さも十分ありました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新ではありません。リフォームは必須でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているように感じます。
気になる点: null
価格★★★★☆
良い点: 尼崎エリアでこの広さと眺望を考えると、コストパフォーマンスは高いと感じました。リフォーム費用を考慮しても、満足しています。
気になる点: null
15階からの眺望が素晴らしく、日当たりの良い部屋に満足しています。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物です。日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。リフォーム前提で探している方には良い選択肢だと思います。
セントラル尼崎常光寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントラル尼崎常光寺は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩14分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
セントラル尼崎常光寺の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セントラル尼崎常光寺に関するよくある質問
セントラル尼崎常光寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル尼崎常光寺の売却相場はいくらですか？
セントラル尼崎常光寺の売却相場は、阪神本線／杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線／尼崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル尼崎常光寺は築37年ですが売れますか？
セントラル尼崎常光寺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。