立地・交通
宝塚売布コーポラスは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分。売布神社駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚市の物件一覧に戻る🚨 宝塚売布コーポラス
1,800万1,980万2,314万2,090万2,345万2,280万2,212万1,980万2,316万2,125万2,280万2,061万2,180万2,061万1,980万2,142万2,180万1,779万2,150万2,252万2,080万1,854万1,980万2,396万1,980万1,863万2,598万2,311万2,180万2,207万2,498万2,248万2,480万2,291万2,280万2,245万2,680万2,438万1,980万2,283万2,255万2,798万2,345万3,198万2,542万3,098万2,645万2,780万3,012万2,700万2,575万2,580万2,551万2,490万2,518万3,480万2,651万3,180万2,694万3,280万2,977万3,080万2,929万2,880万3,127万3,280万3,017万2,880万2,875万3,480万3,090万3,280万3,126万
マンション
宝塚売布コーポラス
兵庫県宝塚市売布2丁目14-14阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 宝塚売布コーポラス
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2024年実績
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宝塚市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション兵庫県 宝塚市
3日前シニア夫婦（住み替え）
89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
4日前シニア夫婦（住み替え）
89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
5日前シニア夫婦（住み替え）
89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
6日前シニア夫婦（住み替え）
89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 宝塚市
7日前シニア夫婦（住み替え）
89.1〜92m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県宝塚市売布2丁目14-14
交通
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分
築年月
1983年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
77戸
専有面積
89.10m² ～ 98.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3886.98m²
分譲会社
星和地所
施工会社
森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
売布小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●エレベータ
設計会社
森組一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布2丁目14-14
宝塚売布コーポラスの物件固有情報
建物スペック
宝塚売布コーポラスは築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は星和地所、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約89.1から98.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は売布小学校、宝塚中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
宝塚売布コーポラスの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
宝塚売布コーポラスの過去の取引実績
直近価格
3,126万円
平均価格
2,504万円
最高値
3,480万円
最安値
1,779万円
下落傾向（前回比 154万円）
宝塚売布コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は3,126万円、平均価格は2,504万円、最高値は3,480万円です。
1,800万円
2014年6月
1,980万円
2015年5月
2,314万円
2015年5月
2,090万円
2015年9月
2,345万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
2,212万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
2,316万円
2015年11月
2,125万円
2015年11月
2,280万円
2016年5月
2,061万円
2016年5月
2,180万円
2016年10月
2,061万円
2016年10月
1,980万円
2017年2月
2,142万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
1,779万円
2017年3月
2,150万円
2017年4月
2,252万円
2017年4月
2,080万円
2017年5月
1,854万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
2,396万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,863万円
2017年7月
2,598万円
2018年2月
2,311万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,207万円
2018年3月
2,498万円
2018年3月
2,248万円
2018年3月
2,480万円
2019年1月
2,291万円
2019年1月
2,280万円
2019年5月
2,245万円
2019年5月
2,680万円
2019年7月
2,438万円
2019年7月
1,980万円
2020年3月
2,283万円
2020年3月
2,255万円
2020年3月
2,798万円
2020年7月
2,345万円
2020年7月
3,198万円
2021年2月
2,542万円
2021年2月
3,098万円
2021年6月
2,645万円
2021年6月
2,780万円
2023年3月
3,012万円
2023年3月
2,700万円
2023年9月
2,575万円
2023年9月
2,580万円
2023年12月
2,551万円
2023年12月
2,490万円
2024年4月
2,518万円
2024年4月
3,480万円
2024年9月
2,651万円
2024年9月
3,180万円
2024年11月
2,694万円
2024年11月
3,280万円
2024年12月
2,977万円
2024年12月
3,080万円
2025年3月
2,929万円
2025年3月
2,880万円
2025年5月
3,127万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,017万円
2025年6月
2,880万円
2025年6月
2,875万円
2025年6月
3,480万円
2026年2月
3,090万円
2026年2月
3,280万円
2026年2月
3,126万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県宝塚市売布2丁目14-14
口コミ・レビュー
宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 売布神社駅まで徒歩2分は本当に便利。阪急宝塚線で梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に重宝しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境も良好です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅周辺の飲食店は少なめなので、外食は少し足を延ばす必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。
気になる点: エントランスや廊下など、少し古さを感じる部分もあります。
宝塚市の中でも、交通の便と住環境のバランスが良い立地だと感じています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。周辺には緑も多く、落ち着いた暮らしが送れます。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅近なのは大きな魅力です。毎日の通勤が楽になりそうで、家族の負担も減りそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、最新の設備も導入できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどのリフォームは必須になりそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。オートロックの有無など、詳細を確認したいです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。
駅からの近さが非常に魅力的で、子育て環境も良さそうな宝塚市での住まいとして検討しています。築年数は古いですが、広々とした間取りは魅力的です。リフォーム費用も考慮して、購入を検討したいと考えています。
宝塚売布コーポラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
宝塚売布コーポラスは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分
立地の魅力
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宝塚市エリアの市場動向・資産価値
宝塚売布コーポラスの立地価値・将来性
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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宝塚売布コーポラスに関するよくある質問
宝塚売布コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚売布コーポラスの売却相場はいくらですか？
宝塚売布コーポラスの売却相場は、阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚売布コーポラスは築43年ですが売れますか？
宝塚売布コーポラスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。