立地・交通
ハイツ春日は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分。猪名寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 44m2前後 / 園和北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 44m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 44m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 44m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
44m2前後 / 園和北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
44m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
44m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
44m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
ハイツ春日は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分。猪名寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ春日は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中村工務店、施工会社は中村工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和北小学校、園田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ春日の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイツ春日の過去の取引実績
直近価格
708万円
平均価格
572万円
最高値
800万円
最安値
550万円
ハイツ春日の売却査定履歴です。直近価格は708万円、平均価格は572万円、最高値は800万円です。
580万円
2013年6月
550万円
2013年10月
550万円
2014年9月
550万円
2014年12月
577万円
2014年12月
550万円
2015年6月
577万円
2015年6月
550万円
2015年12月
577万円
2015年12月
550万円
2016年6月
577万円
2016年6月
550万円
2016年9月
569万円
2016年9月
550万円
2016年12月
577万円
2016年12月
550万円
2017年6月
577万円
2017年6月
550万円
2018年5月
569万円
2018年5月
550万円
2018年7月
577万円
2018年7月
550万円
2018年11月
569万円
2018年11月
550万円
2019年5月
569万円
2019年5月
550万円
2020年6月
569万円
2020年6月
550万円
2021年1月
569万円
2021年1月
550万円
2021年7月
569万円
2021年7月
550万円
2021年10月
577万円
2021年10月
550万円
2022年4月
577万円
2022年4月
550万円
2024年3月
577万円
2024年3月
800万円
2025年9月
708万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR猪名寺駅まで徒歩14分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バス路線も限られているので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近くにあるので散歩には最適です。子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数が古いので、外観はそれなりですが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、手頃な家賃で住むことができています。周辺環境は静かで落ち着いており、駅までの距離は少しありますが、生活する上では特に問題ありません。共用部の古さは否めませんが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が43.89㎡とコンパクトなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、リフォームされていない場合は水回りなどの設備が古い可能性が高いです。
良い点: null
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックや宅配ボックスなどの設備もないため、セキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。
良い点: JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩14分と、駅自体は利用しやすいです。
気になる点: 駅から物件までは少し距離があり、夜道が暗く感じるかもしれません。
築年数が50年以上とかなり古いマンションです。専有面積は一定ですが、間取りや設備、管理体制など、不明な点が多く、購入を検討するには情報が不足しています。立地は悪くありませんが、建物の老朽化や設備面を考えると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。
ハイツ春日は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ春日の売却相場は、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ春日は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。