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マンション

立花グリーンハイツ

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1〜6、3-1JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩23分

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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県尼崎市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと
5日前	兵庫県尼崎市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと
7日前	兵庫県尼崎市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと
1週間前	兵庫県尼崎市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと
1週間前	兵庫県尼崎市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県尼崎市

3日前

子育て世帯

73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県尼崎市

5日前

子育て世帯

73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県尼崎市

7日前

子育て世帯

73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県尼崎市

1週間前

子育て世帯

73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県尼崎市

1週間前

子育て世帯

73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、尼崎市立難波の梅小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1〜6、3-1

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩23分

築年月

1979年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

109戸

専有面積

57.08m² ～ 99.53m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

東洋不動産

施工会社

大林組銭高組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

尼崎市立難波の梅小学校

中学校区域

尼崎市立中央中学校

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1〜6、3-1

立花グリーンハイツの物件固有情報

立地・交通

立花グリーンハイツは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩23分。立花駅徒歩15分、尼崎駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

立花グリーンハイツは築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.08から99.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は尼崎市立難波の梅小学校、尼崎市立中央中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

立花グリーンハイツの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

立花グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,440万円

平均価格

1,481万円

最高値

2,280万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 340万円）

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,267万円

2015年6月

1,267万

1,300万円

2015年6月

1,300万

1,278万円

2015年6月

1,278万

1,000万円

2015年6月

1,000万

1,175万円

2015年6月

1,175万

1,390万円

2015年8月

1,390万

1,235万円

2015年8月

1,235万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,265万円

2015年9月

1,265万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,190万円

2015年9月

1,190万

1,170万円

2015年10月

1,170万

1,270万円

2015年10月

1,270万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,238万円

2015年11月

1,238万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,214万円

2015年11月

1,214万

1,331万円

2015年11月

1,331万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,263万円

2015年11月

1,263万

1,000万円

2015年12月

1,000万

1,170万円

2015年12月

1,170万

1,100万円

2016年1月

1,100万

1,233万円

2016年1月

1,233万

1,290万円

2016年1月

1,290万

1,230万円

2016年1月

1,230万

1,241万円

2016年1月

1,241万

1,080万円

2016年1月

1,080万

1,207万円

2016年1月

1,207万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,204万円

2016年2月

1,204万

1,000万円

2016年4月

1,000万

1,075万円

2016年4月

1,075万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,227万円

2016年4月

1,227万

1,390万円

2016年4月

1,390万

1,194万円

2016年4月

1,194万

1,191万円

2016年4月

1,191万

980万円

2016年5月

980万

1,331万円

2016年5月

1,331万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,202万円

2016年7月

1,202万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,311万円

2016年7月

1,311万

1,290万円

2016年7月

1,290万

1,235万円

2016年7月

1,235万

1,080万円

2016年7月

1,080万

1,212万円

2016年7月

1,212万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,296万円

2016年10月

1,296万

1,350万円

2016年10月

1,350万

1,754万円

2016年10月

1,754万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,161万円

2016年11月

1,161万

1,230万円

2016年11月

1,230万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,218万円

2016年12月

1,218万

1,340万円

2016年12月

1,340万

1,266万円

2016年12月

1,266万

1,390万円

2016年12月

1,390万

1,291万円

2016年12月

1,291万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,837万円

2016年12月

1,837万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,268万円

2017年1月

1,268万

1,050万円

2017年1月

1,050万

1,294万円

2017年1月

1,294万

800万円

2017年2月

800万

1,167万円

2017年2月

1,167万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,245万円

2017年3月

1,245万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,203万円

2017年3月

1,203万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,472万円

2017年4月

1,472万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,399万円

2017年5月

1,399万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,337万円

2017年6月

1,337万

1,650万円

2017年6月

1,650万

1,571万円

2017年6月

1,571万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,348万円

2017年6月

1,348万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,944万円

2017年6月

1,944万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,335万円

2017年7月

1,335万

1,598万円

2017年8月

1,598万

1,594万円

2017年8月

1,594万

1,530万円

2017年9月

1,530万

1,514万円

2017年9月

1,514万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,464万円

2017年11月

1,464万

990万円

2017年11月

990万

1,479万円

2017年11月

1,479万

1,490万円

2017年11月

1,490万

1,384万円

2017年11月

1,384万

1,462万円

2017年11月

1,462万

1,988万円

2017年11月

1,988万

1,763万円

2017年11月

1,763万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,483万円

2017年11月

1,483万

1,390万円

2017年12月

1,390万

1,451万円

2017年12月

1,451万

1,880万円

2017年12月

1,880万

2,059万円

2017年12月

2,059万

1,498万円

2018年1月

1,498万

1,388万円

2018年1月

1,388万

1,396万円

2018年1月

1,396万

1,390万円

2018年1月

1,390万

1,408万円

2018年1月

1,408万

1,490万円

2018年2月

1,490万

1,482万円

2018年2月

1,482万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,696万円

2018年2月

1,696万

900万円

2018年2月

900万

1,479万円

2018年2月

1,479万

2,024万円

2018年2月

2,024万

1,598万円

2018年2月

1,598万

1,542万円

2018年2月

1,542万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,313万円

2018年3月

1,313万

850万円

2018年3月

850万

1,369万円

2018年3月

1,369万

1,050万円

2018年4月

1,050万

1,338万円

2018年4月

1,338万

1,348万円

2018年5月

1,348万

1,307万円

2018年5月

1,307万

1,420万円

2018年6月

1,420万

1,320万円

2018年6月

1,320万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,291万円

2018年7月

1,291万

1,498万円

2018年8月

1,498万

1,246万円

2018年8月

1,246万

950万円

2018年9月

950万

1,242万円

2018年9月

1,242万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,297万円

2018年9月

1,297万

1,298万円

2018年10月

1,298万

1,335万円

2018年10月

1,335万

1,460万円

2018年11月

1,460万

1,418万円

2018年11月

1,418万

1,441万円

2018年11月

1,441万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,330万円

2018年11月

1,330万

1,560万円

2018年12月

1,560万

1,372万円

2018年12月

1,372万

1,348万円

2018年12月

1,348万

1,330万円

2018年12月

1,330万

1,420万円

2018年12月

1,420万

1,391万円

2018年12月

1,391万

1,598万円

2019年2月

1,598万

1,635万円

2019年2月

1,635万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,344万円

2019年2月

1,344万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,438万円

2019年3月

1,438万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,398万円

2019年5月

1,398万

1,420万円

2019年6月

1,420万

1,542万円

2019年6月

1,542万

1,360万円

2019年7月

1,360万

1,583万円

2019年7月

1,583万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,414万円

2019年9月

1,414万

1,350万円

2019年9月

1,350万

1,420万円

2019年9月

1,420万

1,350万円

2019年11月

1,350万

1,345万円

2019年11月

1,345万

1,998万円

2020年1月

1,998万

1,692万円

2020年1月

1,692万

1,420万円

2020年1月

1,420万

1,398万円

2020年1月

1,398万

1,090万円

2020年2月

1,090万

1,270万円

2020年2月

1,270万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,414万円

2020年4月

1,414万

920万円

2020年4月

920万

1,274万円

2020年4月

1,274万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,368万円

2020年5月

1,368万

1,449万円

2020年6月

1,449万

1,289万円

2020年6月

1,289万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,600万円

2020年7月

1,600万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,552万円

2020年7月

1,552万

1,300万円

2020年7月

1,300万

1,292万円

2020年7月

1,292万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,526万円

2020年8月

1,526万

1,590万円

2020年10月

1,590万

1,339万円

2020年10月

1,339万

1,150万円

2020年10月

1,150万

1,245万円

2020年10月

1,245万

1,390万円

2021年5月

1,390万

1,329万円

2021年5月

1,329万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,314万円

2021年5月

1,314万

1,723万円

2021年5月

1,723万

1,530万円

2021年6月

1,530万

1,269万円

2021年6月

1,269万

1,180万円

2021年8月

1,180万

1,350万円

2021年8月

1,350万

1,430万円

2021年9月

1,430万

1,416万円

2021年9月

1,416万

1,320万円

2021年9月

1,320万

1,463万円

2021年9月

1,463万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,370万円

2021年9月

1,370万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,408万円

2021年9月

1,408万

1,990万円

2021年10月

1,990万

1,315万円

2021年10月

1,315万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,877万円

2021年11月

1,877万

1,490万円

2021年11月

1,490万

1,350万円

2021年11月

1,350万

1,496万円

2021年11月

1,496万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,540万円

2021年12月

1,540万

1,890万円

2022年2月

1,890万

1,442万円

2022年2月

1,442万

1,720万円

2022年4月

1,720万

1,662万円

2022年4月

1,662万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,584万円

2022年4月

1,584万

1,350万円

2022年4月

1,350万

1,673万円

2022年4月

1,673万

1,877万円

2022年5月

1,877万

1,596万円

2022年5月

1,596万

1,798万円

2022年5月

1,798万

1,605万円

2022年5月

1,605万

1,490万円

2022年6月

1,490万

1,694万円

2022年6月

1,694万

1,880万円

2022年7月

1,880万

2,160万円

2022年7月

2,160万

1,540万円

2022年8月

1,540万

2,203万円

2022年8月

2,203万

1,290万円

2022年8月

1,290万

1,556万円

2022年8月

1,556万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,536万円

2022年10月

1,536万

1,698万円

2022年10月

1,698万

1,486万円

2022年10月

1,486万

1,850万円

2022年11月

1,850万

1,669万円

2022年11月

1,669万

1,730万円

2023年1月

1,730万

1,578万円

2023年1月

1,578万

1,653万円

2023年1月

1,653万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,647万円

2023年2月

1,647万

1,450万円

2023年2月

1,450万

1,853万円

2023年2月

1,853万

1,798万円

2023年3月

1,798万

1,686万円

2023年3月

1,686万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,631万円

2023年4月

1,631万

1,698万円

2023年4月

1,698万

1,637万円

2023年4月

1,637万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,574万円

2023年4月

1,574万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,683万円

2023年7月

1,683万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,538万円

2023年7月

1,538万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,479万円

2023年7月

1,479万

1,885万円

2023年9月

1,885万

1,478万円

2023年9月

1,478万

1,350万円

2023年9月

1,350万

1,438万円

2023年9月

1,438万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,529万円

2023年9月

1,529万

2,090万円

2023年10月

2,090万

1,536万円

2023年10月

1,536万

1,860万円

2023年11月

1,860万

1,552万円

2023年11月

1,552万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,887万円

2023年11月

1,887万

1,860万円

2023年12月

1,860万

1,644万円

2023年12月

1,644万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,921万円

2024年1月

1,921万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,657万円

2024年1月

1,657万

1,688万円

2024年1月

1,688万

1,611万円

2024年1月

1,611万

1,350万円

2024年2月

1,350万

1,601万円

2024年2月

1,601万

1,830万円

2024年2月

1,830万

1,505万円

2024年2月

1,505万

1,990万円

2024年3月

1,990万

1,707万円

2024年3月

1,707万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,658万円

2024年3月

1,658万

1,668万円

2024年4月

1,668万

1,630万円

2024年4月

1,630万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,925万円

2024年4月

1,925万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,795万円

2024年4月

1,795万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,280万円

2024年5月

2,280万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,471万円

2024年5月

1,471万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,511万円

2024年6月

1,511万

1,890万円

2024年6月

1,890万

1,577万円

2024年6月

1,577万

1,648万円

2024年6月

1,648万

1,529万円

2024年6月

1,529万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,766万円

2024年7月

1,766万

1,690万円

2024年7月

1,690万

1,806万円

2024年7月

1,806万

980万円

2024年7月

980万

1,475万円

2024年7月

1,475万

1,645万円

2024年7月

1,645万

1,511万円

2024年7月

1,511万

1,790万円

2024年8月

1,790万

1,592万円

2024年8月

1,592万

1,250万円

2024年8月

1,250万

1,511万円

2024年8月

1,511万

1,130万円

2024年8月

1,130万

1,628万円

2024年9月

1,628万

1,471万円

2024年9月

1,471万

1,690万円

2024年9月

1,690万

1,544万円

2024年9月

1,544万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,454万円

2024年9月

1,454万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,679万円

2024年9月

1,679万

1,608万円

2024年9月

1,608万

1,496万円

2024年9月

1,496万

1,598万円

2024年10月

1,598万

1,505万円

2024年10月

1,505万

1,590万円

2024年11月

1,590万

1,562万円

2024年11月

1,562万

1,578万円

2024年11月

1,578万

1,532万円

2024年11月

1,532万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,485万円

2024年12月

1,485万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,843万円

2025年2月

1,843万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,748万円

2025年3月

1,748万

1,120万円

2025年3月

1,120万

1,777万円

2025年3月

1,777万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,569万円

2025年5月

1,569万

1,622万円

2025年5月

1,622万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,775万円

2025年5月

1,775万

1,320万円

2025年6月

1,320万

1,553万円

2025年6月

1,553万

830万円

2025年7月

830万

1,647万円

2025年7月

1,647万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,633万円

2025年9月

1,633万

1,990万円

2025年9月

1,990万

1,693万円

2025年9月

1,693万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,624万円

2025年9月

1,624万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,715万円

2025年10月

1,715万

1,350万円

2025年11月

1,350万

1,613万円

2025年11月

1,613万

1,330万円

2025年11月

1,330万

1,292万円

2025年11月

1,292万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,342万円

2025年11月

1,342万

1,990万円

2025年12月

1,990万

1,482万円

2025年12月

1,482万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,509万円

2025年12月

1,509万

1,330万円

2026年1月

1,330万

1,318万円

2026年1月

1,318万

1,999万円

2026年1月

1,999万

1,616万円

2026年1月

1,616万

1,330万円

2026年2月

1,330万

1,404万円

2026年2月

1,404万

1,290万円

2026年2月

1,290万

1,392万円

2026年2月

1,392万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,440万円

2026年3月

1,440万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-1〜6、3-1

口コミ・レビュー

立花在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩15分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 尼崎駅までも徒歩圏内ですが、さらに選択肢が増えるものの、距離が延びるのであまり利用しません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近いので通学も安心です。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部は清潔に保たれています。緑も多く、名前の通りグリーンハイツという感じです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。外観も古さを感じさせます。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで住みやすいです。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には不便しません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

尼崎ファミリーさん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りも使いやすいものが多そうです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さや収納の少なさが気になる場合もあります。自分で手を加える必要が出てくるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いており、共有スペースは綺麗に保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。来訪者の確認はしっかりする必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 徒歩圏内に小学校があり、子育て環境としては恵まれています。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物は便利です。静かな環境で、教育にも良さそうです。

気になる点: null

立花グリーンハイツは、子育て世代にとって住みやすい環境だと思います。小学校が近く、周辺も静かなので安心です。築年数は古いですが、管理は行き届いており、共用部は清潔感があります。部屋によってはリノベーションされているところもあるようです。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃うので満足しています。

立花グリーンハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

立花グリーンハイツは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩23分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

立花グリーンハイツの立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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立花グリーンハイツに関するよくある質問

立花グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

立花グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

立花グリーンハイツの売却相場は、JR東海道本線／立花駅徒歩15分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩23分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

立花グリーンハイツは築46年ですが売れますか？

立花グリーンハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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