立地・交通
ステイツ尼崎西難波ガーデンズは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分。出屋敷駅徒歩11分、尼崎駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
2,480万2,980万2,450万2,780万2,280万2,780万2,730万2,380万2,382万2,280万2,072万2,380万2,373万2,150万2,027万2,280万2,278万2,283万2,280万2,001万2,680万2,791万2,854万2,680万2,833万2,888万2,823万2,888万2,838万2,580万2,864万2,580万2,770万2,480万2,968万2,510万2,729万3,880万2,852万3,780万3,508万2,680万3,332万3,580万3,304万3,380万3,305万3,080万3,745万3,330万3,228万3,680万3,882万3,080万3,629万3,680万3,803万2,680万2,893万3,690万3,080万3,121万3,590万3,283万
マンション
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 65.63〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 65.63〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
5日前子育て世帯
4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前子育て世帯
4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前子育て世帯
4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前子育て世帯
4LDK / 76〜88m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分
築年月
2003年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
128戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.63m² ～ 99.49m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
5143.94m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
浅沼組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
難波小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの物件固有情報
建物スペック
ステイツ尼崎西難波ガーデンズは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.63から99.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は難波小学校、中央中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
3,283万円
平均価格
2,898万円
最高値
3,882万円
最安値
2,001万円
下落傾向（前回比 307万円）
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は3,283万円、平均価格は2,898万円、最高値は3,882万円です。
2,480万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
2,450万円
2014年6月
2,780万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,780万円
2014年12月
2,730万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
2,382万円
2015年4月
2,280万円
2015年6月
2,072万円
2015年6月
2,380万円
2015年10月
2,373万円
2015年10月
2,150万円
2015年11月
2,027万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
2,278万円
2015年11月
2,283万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
2,001万円
2015年12月
2,680万円
2018年6月
2,791万円
2018年6月
2,854万円
2018年6月
2,680万円
2018年12月
2,833万円
2018年12月
2,888万円
2019年10月
2,823万円
2019年10月
2,888万円
2020年1月
2,838万円
2020年1月
2,580万円
2020年3月
2,864万円
2020年3月
2,580万円
2020年4月
2,770万円
2020年4月
2,480万円
2020年9月
2,968万円
2020年9月
2,510万円
2020年11月
2,729万円
2020年11月
3,880万円
2022年10月
2,852万円
2022年10月
3,780万円
2023年1月
3,508万円
2023年1月
2,680万円
2023年1月
3,332万円
2023年1月
3,580万円
2023年2月
3,304万円
2023年2月
3,380万円
2023年4月
3,305万円
2023年4月
3,080万円
2023年6月
3,745万円
2023年6月
3,330万円
2023年7月
3,228万円
2023年7月
3,680万円
2023年7月
3,882万円
2023年7月
3,080万円
2023年10月
3,629万円
2023年10月
3,680万円
2024年3月
3,803万円
2024年3月
2,680万円
2024年10月
2,893万円
2024年10月
3,690万円
2025年3月
3,080万円
2025年3月
3,121万円
2025年3月
3,590万円
2025年7月
3,283万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17
口コミ・レビュー
尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には便利です。公園も点在していて、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としていて、植栽も綺麗に手入れされています。共有スペースも清潔感があり、共用部全体の雰囲気が良いです。
気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されています。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、周辺環境も充実しているので、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には不便を感じません。静かで住みやすいマンションだと思います。
出屋敷駅近隣住人さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩11分と、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。JR尼崎駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは便利。
気になる点: 徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的ゆとりがあるようです。
気になる点: 2003年築なので、最新の設備ではないかもしれません。リフォームの有無などを確認したいところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。難波小学校も近くて、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる部屋もあるかもしれません。
立地は悪くなく、生活利便性も高いエリアだと思います。価格帯によっては検討の価値がありますが、築年数と駅からの距離を考慮すると、もう少し予算を抑えたい場合は良い選択肢かもしれません。内覧で細部を確認したいです。
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステイツ尼崎西難波ガーデンズは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ステイツ尼崎西難波ガーデンズに関するよくある質問
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却相場はいくらですか？
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩11分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ尼崎西難波ガーデンズは築23年ですが売れますか？
ステイツ尼崎西難波ガーデンズは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。