マンション

イトーピア宇治グランヒルズ

京都府宇治市神明54-37JR奈良線／ＪＲ小倉駅徒歩7分近鉄京都線／伊勢田駅徒歩12分

イトーピア宇治グランヒルズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	75m²台	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	60m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	90m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

1日前

75m²台

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

60m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

90m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

上記以外にもイトーピア宇治グランヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市神明54-37

交通

JR奈良線／ＪＲ小倉駅徒歩7分近鉄京都線／伊勢田駅徒歩12分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

123戸

専有面積

66.52m² ～ 87.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

5367.73m²

駐車場数

107

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠商事日新開発

施工会社

新井組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

神明小学校

中学校区域

西宇治中学校

延床面積

10068.28m²

建築面積

1833.69m²

設計会社

新井組

所在地(住所)

京都府宇治市神明54-37

売却査定履歴

イトーピア宇治グランヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,812万円

平均価格

1,717万円

最高値

2,790万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 678万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,380万円

2013年11月

1,380万

1,590万円

2013年11月

1,590万

1,440万円

2014年9月

1,440万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,390万円

2014年10月

1,390万

1,290万円

2014年11月

1,290万

1,290万円

2014年12月

1,290万

1,254万円

2014年12月

1,254万

1,490万円

2015年2月

1,490万

1,211万円

2015年2月

1,211万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,247万円

2015年3月

1,247万

1,297万円

2015年5月

1,297万

1,312万円

2015年5月

1,312万

1,301万円

2015年5月

1,301万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,283万円

2015年5月

1,283万

1,100万円

2015年7月

1,100万

1,249万円

2015年7月

1,249万

1,330万円

2015年8月

1,330万

1,214万円

2015年8月

1,214万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,257万円

2015年10月

1,257万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,398万円

2015年10月

1,398万

1,230万円

2015年11月

1,230万

1,244万円

2015年11月

1,244万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,269万円

2015年11月

1,269万

1,130万円

2015年12月

1,130万

1,209万円

2015年12月

1,209万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,342万円

2016年1月

1,342万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,345万円

2016年2月

1,345万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,416万円

2016年4月

1,416万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,395万円

2016年8月

1,395万

1,650万円

2016年9月

1,650万

1,421万円

2016年9月

1,421万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,509万円

2016年12月

1,509万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,414万円

2016年12月

1,414万

1,650万円

2016年12月

1,650万

1,536万円

2016年12月

1,536万

1,490万円

2017年4月

1,490万

1,662万円

2017年4月

1,662万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,505万円

2017年5月

1,505万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,554万円

2017年8月

1,554万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,499万円

2017年10月

1,499万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,463万円

2017年11月

1,463万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,450万円

2017年12月

1,450万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,456万円

2018年2月

1,456万

1,482万円

2018年2月

1,482万

1,630万円

2018年5月

1,630万

1,564万円

2018年5月

1,564万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,598万円

2018年11月

1,598万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,482万円

2018年12月

1,482万

2,380万円

2019年5月

2,380万

1,673万円

2019年5月

1,673万

1,590万円

2019年6月

1,590万

1,755万円

2019年6月

1,755万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,523万円

2019年6月

1,523万

1,498万円

2019年10月

1,498万

1,545万円

2019年10月

1,545万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,286万円

2019年10月

1,286万

2,380万円

2019年11月

2,380万

1,474万円

2019年11月

1,474万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,476万円

2020年3月

1,476万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,620万円

2021年3月

1,620万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,776万円

2021年5月

1,776万

2,699万円

2021年10月

2,699万

2,090万円

2021年10月

2,090万

2,699万円

2022年1月

2,699万

2,197万円

2022年1月

2,197万

2,709万円

2022年4月

2,709万

2,191万円

2022年4月

2,191万

2,699万円

2022年5月

2,699万

2,344万円

2022年5月

2,344万

2,790万円

2022年6月

2,790万

2,430万円

2022年6月

2,430万

2,689万円

2022年6月

2,689万

2,576万円

2022年6月

2,576万

2,569万円

2022年8月

2,569万

2,687万円

2022年8月

2,687万

2,499万円

2022年9月

2,499万

2,519万円

2022年9月

2,519万

2,399万円

2022年11月

2,399万

2,418万円

2022年11月

2,418万

2,369万円

2022年11月

2,369万

2,558万円

2022年11月

2,558万

2,249万円

2023年1月

2,249万

2,246万円

2023年1月

2,246万

2,199万円

2023年3月

2,199万

2,363万円

2023年3月

2,363万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,761万円

2023年11月

1,761万

1,950万円

2024年4月

1,950万

1,855万円

2024年4月

1,855万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,031万円

2024年7月

2,031万

1,900万円

2024年8月

1,900万

1,686万円

2024年8月

1,686万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,773万円

2024年9月

1,773万

2,180万円

2024年9月

2,180万

1,713万円

2024年9月

1,713万

1,620万円

2024年11月

1,620万

1,761万円

2024年11月

1,761万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,664万円

2024年11月

1,664万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,958万円

2025年1月

1,958万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,785万円

2025年4月

1,785万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,776万円

2025年8月

1,776万

1,790万円

2025年11月

1,790万

1,617万円

2025年11月

1,617万

2,490万円

2025年11月

2,490万

1,812万円

2025年11月

1,812万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市神明54-37

口コミ・レビュー

宇治暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR小倉駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。近鉄伊勢田駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良いですね。

気になる点: JR奈良線はラッシュ時の混雑がやや気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。神明小学校も学区内で子育てしやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境が非常に良く、子育て世代にはおすすめです。日勤管理で安心感もあります。少し古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際に相談しやすいのが魅力です。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも十分な印象でした。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性は確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。最寄り駅からの道も平坦で歩きやすいのが良いです。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集まっているため、少し歩く必要があります。

イトーピア宇治グランヒルズは、立地と住環境の良さが際立っています。日勤管理で安心感もあり、子育て世代のファミリー層には魅力的な物件だと思います。内装については、リフォームの有無や状態を確認し、検討を進めたいと考えています。

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