立地・交通
エスバイエルマンション園田西は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分。園田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
59.24〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
エスバイエルマンション園田西は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分。園田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスバイエルマンション園田西は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はエス・バイ・エル、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.24から68.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園田南小学校、小園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスバイエルマンション園田西の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスバイエルマンション園田西の過去の取引実績
直近価格
2,160万円
平均価格
2,047万円
最高値
2,700万円
最安値
1,480万円
エスバイエルマンション園田西の売却査定履歴です。直近価格は2,160万円、平均価格は2,047万円、最高値は2,700万円です。
1,480万円
2016年7月
1,673万円
2016年7月
1,990万円
2016年9月
1,962万円
2016年9月
1,990万円
2017年5月
2,058万円
2017年5月
2,480万円
2020年10月
2,700万円
2020年10月
1,980万円
2023年4月
2,160万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物は便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納も標準的についています。採光は悪くないです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。特に水回りは交換を検討したいレベルです。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、日々の生活には困りません。駅までの距離がネックですが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。管理はしっかりしていますが、共用部や設備は古めなので、リフォームの必要性を感じることもあります。
良い点: 阪急園田駅からは少し歩きますが、商店街などがあり、生活に必要なものは揃えられます。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩16分は、特に夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便があれば便利そうです。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。もう少しモダンなデザインだと、より魅力的かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
園田南小学校区で、周辺の生活利便性の良さに惹かれています。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。共用部や設備は確認が必要ですが、総戸数も多くないので、落ち着いたマンション生活が送れそうです。
エスバイエルマンション園田西は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスバイエルマンション園田西の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスバイエルマンション園田西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。