マンション

イトーピア神戸藤原台

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7神鉄三田線／五社駅徒歩22分神鉄三田線／岡場駅徒歩26分神鉄三田線／岡場駅バス8分

イトーピア神戸藤原台をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	100m²前後	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, 眺望重視
7日前	母＋子ども1人	75m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック, ペット可必須
1週間前	実家近居を希望する夫婦	125m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	70m²以上	神戸市立藤原台小学校区希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

3日前

100m²前後

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, 眺望重視

母＋子ども1人

7日前

75m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前

125m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

70m²以上

神戸市立藤原台小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもイトーピア神戸藤原台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7

交通

神鉄三田線／五社駅徒歩22分神鉄三田線／岡場駅徒歩26分神鉄三田線／岡場駅バス8分

築年月

1992年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

211戸

専有面積

75.48m² ～ 126.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

27961.84m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠不動産伊藤忠商事

施工会社

奥村組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

神戸市立藤原台小学校

中学校区域

神戸市立有野中学校

延床面積

32086.47m²

建築面積

9807.41m²

設計会社

市浦都市開発建築コンサル奥村組

所在地(住所)

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7

売却査定履歴

イトーピア神戸藤原台の過去の取引実績

直近価格

1,339万円

平均価格

1,371万円

最高値

2,580万円

最安値

772万円

下落傾向（前回比 11万円）

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,400万円

2013年10月

1,400万

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,390万円

2014年2月

1,390万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,340万円

2014年3月

1,340万

980万円

2014年3月

980万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,300万円

2014年9月

1,300万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,080万円

2014年10月

1,080万

1,230万円

2014年11月

1,230万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,525万円

2014年12月

1,525万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,185万円

2014年12月

1,185万

1,230万円

2014年12月

1,230万

1,197万円

2014年12月

1,197万

2,580万円

2014年12月

2,580万

1,340万円

2014年12月

1,340万

1,890万円

2014年12月

1,890万

1,299万円

2014年12月

1,299万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,200万円

2015年1月

1,200万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,484万円

2015年1月

1,484万

960万円

2015年1月

960万

933万円

2015年1月

933万

1,240万円

2015年2月

1,240万

1,449万円

2015年2月

1,449万

2,480万円

2015年3月

2,480万

1,331万円

2015年3月

1,331万

1,830万円

2015年3月

1,830万

1,377万円

2015年3月

1,377万

1,399万円

2015年3月

1,399万

1,390万円

2015年4月

1,390万

1,528万円

2015年4月

1,528万

880万円

2015年5月

880万

954万円

2015年5月

954万

980万円

2015年5月

980万

955万円

2015年5月

955万

1,690万円

2015年5月

1,690万

1,369万円

2015年5月

1,369万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,465万円

2015年6月

1,465万

1,330万円

2015年7月

1,330万

1,567万円

2015年7月

1,567万

1,080万円

2015年8月

1,080万

1,160万円

2015年8月

1,160万

1,230万円

2015年8月

1,230万

1,311万円

2015年8月

1,311万

980万円

2015年9月

980万

1,266万円

2015年9月

1,266万

1,190万円

2016年2月

1,190万

1,265万円

2016年2月

1,265万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,446万円

2016年4月

1,446万

1,468万円

2016年4月

1,468万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,484万円

2016年10月

1,484万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,458万円

2016年12月

1,458万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,632万円

2016年12月

1,632万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,158万円

2017年3月

1,158万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,139万円

2017年5月

1,139万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,138万円

2017年8月

1,138万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,137万円

2018年2月

1,137万

1,230万円

2018年3月

1,230万

1,905万円

2018年3月

1,905万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,770万円

2018年6月

1,770万

1,230万円

2018年9月

1,230万

1,737万円

2018年9月

1,737万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,236万円

2018年9月

1,236万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,218万円

2018年10月

1,218万

1,230万円

2019年2月

1,230万

1,185万円

2019年2月

1,185万

1,230万円

2019年3月

1,230万

1,278万円

2019年3月

1,278万

1,150万円

2019年3月

1,150万

1,230万円

2019年3月

1,230万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,220万円

2019年5月

1,220万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,119万円

2019年6月

1,119万

1,230万円

2019年9月

1,230万

1,222万円

2019年9月

1,222万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,114万円

2019年12月

1,114万

1,399万円

2020年1月

1,399万

772万円

2020年1月

772万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,012万円

2020年5月

1,012万

1,299万円

2020年7月

1,299万

1,044万円

2020年7月

1,044万

1,200万円

2021年3月

1,200万

1,275万円

2021年3月

1,275万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,345万円

2021年4月

1,345万

2,180万円

2021年4月

2,180万

1,701万円

2021年4月

1,701万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,774万円

2021年5月

1,774万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,559万円

2021年10月

1,559万

1,230万円

2022年2月

1,230万

1,823万円

2022年2月

1,823万

1,580万円

2022年4月

1,580万

1,551万円

2022年4月

1,551万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,723万円

2022年6月

1,723万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,210万円

2023年4月

1,210万

1,690万円

2023年4月

1,690万

1,370万円

2023年4月

1,370万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,293万円

2023年12月

1,293万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,560万円

2024年4月

1,560万

1,820万円

2024年5月

1,820万

1,567万円

2024年5月

1,567万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,776万円

2024年12月

1,776万

980万円

2025年1月

980万

1,010万円

2025年1月

1,010万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,627万円

2025年3月

1,627万

980万円

2025年3月

980万

1,249万円

2025年3月

1,249万

2,350万円

2025年4月

2,350万

1,216万円

2025年4月

1,216万

1,247万円

2025年4月

1,247万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,366万円

2025年7月

1,366万

1,350万円

2025年7月

1,350万

1,433万円

2025年7月

1,433万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,291万円

2025年9月

1,291万

960万円

2025年9月

960万

1,039万円

2025年9月

1,039万

1,230万円

2025年10月

1,230万

1,270万円

2025年10月

1,270万

960万円

2025年12月

960万

1,009万円

2025年12月

1,009万

1,350万円

2025年12月

1,350万

1,339万円

2025年12月

1,339万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7

口コミ・レビュー

藤原台ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと少し大変です。バス便はありますが、本数は限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。

神戸購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市内へのアクセスは可能です。岡場駅からはバスも出ているので、選択肢はいくつかあります。

気になる点: 徒歩だとどちらの駅も20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じます。バスの待ち時間や混雑も気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。リフォームやリノベーションで現代的な仕様にすることも可能だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォーム済みの部屋を選ぶか、リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

広めの部屋を希望しており、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。ただ、駅からの距離と築年数は、検討する上で大きなポイントになりそうです。リフォームの有無や費用も確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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