立地・交通
イトーピア神戸藤原台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分。五社駅徒歩22分、岡場駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 イトーピア神戸藤原台
1,680万1,580万1,400万1,480万1,480万1,390万1,280万1,340万980万1,280万1,580万1,300万1,480万1,080万1,230万1,300万1,525万1,080万1,185万1,230万1,197万2,580万1,340万1,890万1,299万1,380万1,200万1,480万1,484万960万933万1,240万1,449万2,480万1,331万1,830万1,377万1,399万1,390万1,528万880万954万980万955万1,690万1,369万1,780万1,465万1,330万1,567万1,080万1,160万1,230万1,311万980万1,266万1,190万1,265万1,980万1,446万1,468万1,980万1,484万1,080万1,458万1,880万1,632万1,380万1,158万1,280万1,139万1,180万1,138万1,180万1,137万1,230万1,905万1,350万1,770万1,230万1,737万1,180万1,236万1,280万1,218万1,230万1,185万1,230万1,278万1,150万1,230万1,150万1,220万1,080万1,119万1,230万1,222万1,080万1,114万1,399万772万1,480万1,012万1,299万1,044万1,200万1,275万1,580万1,345万2,180万1,701万1,980万1,774万1,580万1,559万1,230万1,823万1,580万1,551万1,280万1,723万1,280万1,210万1,690万1,370万1,280万1,293万1,890万1,560万1,820万1,567万1,480万1,776万980万1,010万1,380万1,627万980万1,249万2,350万1,216万1,247万1,480万1,366万1,350万1,433万1,380万1,291万960万1,039万1,230万1,270万960万1,009万1,350万1,339万
マンション
イトーピア神戸藤原台
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分
緊急対策
🚨 イトーピア神戸藤原台
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 75.48〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 75.48〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 75.48〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.48〜82m2 / 神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身（投資目的）
75.48〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身（投資目的）
75.48〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
75.48〜81m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
75.48〜82m2 / 神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7
交通
神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分
築年月
1992年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
211戸
専有面積
75.48m² ～ 126.87m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
27961.84m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠不動産伊藤忠商事
施工会社
奥村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
延床面積
32086.47m²
建築面積
9807.41m²
設計会社
市浦都市開発建築コンサル奥村組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7
イトーピア神戸藤原台の物件固有情報
建物スペック
イトーピア神戸藤原台は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数211戸の大規模マンションです。分譲会社は伊藤忠不動産伊藤忠商事、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約75.48から126.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立藤原台小学校、神戸市立有野中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イトーピア神戸藤原台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 イトーピア神戸藤原台の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
イトーピア神戸藤原台の過去の取引実績
直近価格
1,339万円
平均価格
1,371万円
最高値
2,580万円
最安値
772万円
下落傾向（前回比 11万円）
イトーピア神戸藤原台の売却査定履歴です。直近価格は1,339万円、平均価格は1,371万円、最高値は2,580万円です。
1,680万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,400万円
2013年10月
1,480万円
2013年10月
1,480万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,340万円
2014年3月
980万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,580万円
2014年6月
1,300万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,230万円
2014年11月
1,300万円
2014年12月
1,525万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,185万円
2014年12月
1,230万円
2014年12月
1,197万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
1,340万円
2014年12月
1,890万円
2014年12月
1,299万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,200万円
2015年1月
1,480万円
2015年1月
1,484万円
2015年1月
960万円
2015年1月
933万円
2015年1月
1,240万円
2015年2月
1,449万円
2015年2月
2,480万円
2015年3月
1,331万円
2015年3月
1,830万円
2015年3月
1,377万円
2015年3月
1,399万円
2015年3月
1,390万円
2015年4月
1,528万円
2015年4月
880万円
2015年5月
954万円
2015年5月
980万円
2015年5月
955万円
2015年5月
1,690万円
2015年5月
1,369万円
2015年5月
1,780万円
2015年6月
1,465万円
2015年6月
1,330万円
2015年7月
1,567万円
2015年7月
1,080万円
2015年8月
1,160万円
2015年8月
1,230万円
2015年8月
1,311万円
2015年8月
980万円
2015年9月
1,266万円
2015年9月
1,190万円
2016年2月
1,265万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
1,446万円
2016年4月
1,468万円
2016年4月
1,980万円
2016年10月
1,484万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,458万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,632万円
2016年12月
1,380万円
2017年3月
1,158万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,139万円
2017年5月
1,180万円
2017年8月
1,138万円
2017年8月
1,180万円
2018年2月
1,137万円
2018年2月
1,230万円
2018年3月
1,905万円
2018年3月
1,350万円
2018年6月
1,770万円
2018年6月
1,230万円
2018年9月
1,737万円
2018年9月
1,180万円
2018年9月
1,236万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,218万円
2018年10月
1,230万円
2019年2月
1,185万円
2019年2月
1,230万円
2019年3月
1,278万円
2019年3月
1,150万円
2019年3月
1,230万円
2019年3月
1,150万円
2019年5月
1,220万円
2019年5月
1,080万円
2019年6月
1,119万円
2019年6月
1,230万円
2019年9月
1,222万円
2019年9月
1,080万円
2019年12月
1,114万円
2019年12月
1,399万円
2020年1月
772万円
2020年1月
1,480万円
2020年5月
1,012万円
2020年5月
1,299万円
2020年7月
1,044万円
2020年7月
1,200万円
2021年3月
1,275万円
2021年3月
1,580万円
2021年4月
1,345万円
2021年4月
2,180万円
2021年4月
1,701万円
2021年4月
1,980万円
2021年5月
1,774万円
2021年5月
1,580万円
2021年10月
1,559万円
2021年10月
1,230万円
2022年2月
1,823万円
2022年2月
1,580万円
2022年4月
1,551万円
2022年4月
1,280万円
2022年6月
1,723万円
2022年6月
1,280万円
2023年4月
1,210万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,370万円
2023年4月
1,280万円
2023年12月
1,293万円
2023年12月
1,890万円
2024年4月
1,560万円
2024年4月
1,820万円
2024年5月
1,567万円
2024年5月
1,480万円
2024年12月
1,776万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,010万円
2025年1月
1,380万円
2025年3月
1,627万円
2025年3月
980万円
2025年3月
1,249万円
2025年3月
2,350万円
2025年4月
1,216万円
2025年4月
1,247万円
2025年4月
1,480万円
2025年7月
1,366万円
2025年7月
1,350万円
2025年7月
1,433万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,291万円
2025年9月
960万円
2025年9月
1,039万円
2025年9月
1,230万円
2025年10月
1,270万円
2025年10月
960万円
2025年12月
1,009万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,339万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7
口コミ・レビュー
藤原台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと少し大変です。バス便はありますが、本数は限られています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。
神戸購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 神鉄三田線が利用でき、神戸市内へのアクセスは可能です。岡場駅からはバスも出ているので、選択肢はいくつかあります。
気になる点: 徒歩だとどちらの駅も20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じます。バスの待ち時間や混雑も気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。リフォームやリノベーションで現代的な仕様にすることも可能だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォーム済みの部屋を選ぶか、リフォーム費用も考慮する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
広めの部屋を希望しており、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。ただ、駅からの距離と築年数は、検討する上で大きなポイントになりそうです。リフォームの有無や費用も確認が必要です。
イトーピア神戸藤原台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イトーピア神戸藤原台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
イトーピア神戸藤原台の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 イトーピア神戸藤原台の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
イトーピア神戸藤原台に関するよくある質問
イトーピア神戸藤原台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 イトーピア神戸藤原台の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イトーピア神戸藤原台の売却相場はいくらですか？
イトーピア神戸藤原台の売却相場は、神鉄三田線／五社駅 徒歩22分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア神戸藤原台は築34年ですが売れますか？
イトーピア神戸藤原台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。