立地・交通
石井マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩16分。湊川公園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
30〜32.17m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
石井マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩16分。湊川公園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
石井マンションは築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.7から32.17平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊翔楠中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
石井マンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
石井マンションの過去の取引実績
直近価格
411万円
平均価格
397万円
最高値
480万円
最安値
280万円
石井マンションの売却査定履歴です。直近価格は411万円、平均価格は397万円、最高値は480万円です。
380万円
2017年8月
442万円
2017年8月
380万円
2018年7月
442万円
2018年7月
400万円
2019年4月
446万円
2019年4月
300万円
2019年10月
397万円
2019年10月
298万円
2020年1月
385万円
2020年1月
398万円
2023年4月
429万円
2023年4月
398万円
2023年5月
429万円
2023年5月
380万円
2023年7月
450万円
2023年7月
350万円
2023年7月
434万円
2023年7月
280万円
2023年8月
414万円
2023年8月
480万円
2023年11月
415万円
2023年11月
399万円
2023年12月
411万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も近く、散歩に最適です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や自家用車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 管理はしっかりされている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは比較的良好です。
気になる点: 設備は最低限といった感じです。もう少し新しければ嬉しいですが、自分でカスタマイズしています。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは近所で揃います。古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 地下鉄なので、天候に左右されにくいのは良い点です。
気になる点: 駅から徒歩16分は、特に荷物が多い時や雨の日はかなり遠く感じます。バス便もあまり多くありません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間は人通りが少ないです。
良い点: 家賃が比較的安かったので、初期費用を抑えたい人には良いかもしれません。
気になる点: 収納が少なく、部屋が狭く感じました。水回りは特に古さを感じ、使い勝手があまり良くありませんでした。
家賃の安さと、静かな住環境は魅力でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。一人暮らしで、あまり設備にこだわらない方なら選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
石井マンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩16分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
石井マンションの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
石井マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。