立地・交通
魚崎グリーンハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩6分。魚崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
74.29〜80m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
魚崎グリーンハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩6分。魚崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
魚崎グリーンハイツは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.29から98.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
魚崎グリーンハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
魚崎グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
2,188万円
最高値
2,580万円
最安値
1,767万円
魚崎グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は2,188万円、最高値は2,580万円です。
1,880万円
2018年12月
2,103万円
2018年12月
1,850万円
2020年2月
1,967万円
2020年2月
2,580万円
2021年6月
2,379万円
2021年6月
2,480万円
2021年8月
2,435万円
2021年8月
2,380万円
2021年10月
2,455万円
2021年10月
1,980万円
2024年6月
1,767万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全な印象です。公園も点在しています。
気になる点: 少し歩けば商業施設はありますが、大型ショッピングモールのようなものは近くにはありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理員さんがきっちりされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅からの近さと、子育てしやすい静かな街並みは非常に気に入っています。管理体制も悪くなく、価格帯を考えれば満足度は高いです。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋を選べたので、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りを中心に古さを感じました。設備も最新のものではないため、リフォームは必要だと感じました。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。外観も年季が入っています。
良い点: 駅近で生活利便性は高いです。コンビニやスーパーも近く、普段の買い物には便利でした。静かな環境で、夜も騒がしくありませんでした。
駅からの近さと、広めの部屋に住める点が良かったです。ただ、築年数が古いので、設備面や建物の老朽化は否めません。特に水回りはリフォームしないと快適とは言えませんでした。利便性は良いですが、新しさを求める方には向かないかもしれません。
魚崎グリーンハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
魚崎グリーンハイツの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
魚崎グリーンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。