マンション

大石川サニーハイツ

兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12阪神本線／大石駅徒歩5分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩10分

大石川サニーハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	55m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望
4日前	夫婦＋子ども3人	50m²台	西灘小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	50m²前後	駅徒歩5分以内, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	45m²以上	神戸市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

2日前

55m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

4日前

50m²台

西灘小学校区希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

50m²前後

駅徒歩5分以内, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

45m²以上

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にも大石川サニーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12

交通

阪神本線／大石駅徒歩5分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩10分

築年月

1997年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

47戸

専有面積

45.52m² ～ 55.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

847.07m²

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

大成建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

西灘小学校

中学校区域

原田中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「スーパーコーヨー」約380m ●オートロック ●エレベータ

設計会社

エーイー建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12

売却査定履歴

大石川サニーハイツの過去の取引実績

直近価格

1,783万円

平均価格

2,129万円

最高値

3,180万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +293万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,500万円

2015年10月

1,500万

1,512万円

2015年10月

1,512万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,529万円

2016年12月

1,529万

1,860万円

2017年2月

1,860万

1,672万円

2017年2月

1,672万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,699万円

2018年1月

1,699万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,831万円

2019年1月

1,831万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,828万円

2019年6月

1,828万

1,898万円

2019年9月

1,898万

1,842万円

2019年9月

1,842万

1,898万円

2019年10月

1,898万

1,768万円

2019年10月

1,768万

1,620万円

2020年2月

1,620万

1,785万円

2020年2月

1,785万

1,680万円

2020年3月

1,680万

2,111万円

2020年3月

2,111万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,116万円

2020年3月

2,116万

1,898万円

2020年3月

1,898万

1,859万円

2020年3月

1,859万

1,898万円

2020年4月

1,898万

1,722万円

2020年4月

1,722万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,872万円

2020年7月

1,872万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,706万円

2020年8月

1,706万

1,898万円

2020年9月

1,898万

1,792万円

2020年9月

1,792万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,154万円

2020年9月

2,154万

1,550万円

2021年1月

1,550万

1,709万円

2021年1月

1,709万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,906万円

2021年2月

1,906万

2,380万円

2021年2月

2,380万

1,786万円

2021年2月

1,786万

2,380万円

2021年3月

2,380万

1,968万円

2021年3月

1,968万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,023万円

2021年5月

2,023万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,277万円

2021年6月

2,277万

2,150万円

2021年6月

2,150万

2,044万円

2021年6月

2,044万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,059万円

2021年6月

2,059万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,358万円

2021年7月

2,358万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,321万円

2021年8月

2,321万

2,240万円

2021年9月

2,240万

2,788万円

2021年9月

2,788万

2,100万円

2021年11月

2,100万

2,673万円

2021年11月

2,673万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,658万円

2021年12月

2,658万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,563万円

2022年2月

2,563万

2,020万円

2022年6月

2,020万

2,581万円

2022年6月

2,581万

3,090万円

2022年8月

3,090万

2,202万円

2022年8月

2,202万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,273万円

2022年9月

2,273万

2,590万円

2022年9月

2,590万

2,002万円

2022年9月

2,002万

2,590万円

2022年10月

2,590万

2,335万円

2022年10月

2,335万

3,080万円

2023年3月

3,080万

2,834万円

2023年3月

2,834万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,779万円

2023年4月

2,779万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,505万円

2023年8月

2,505万

2,290万円

2024年1月

2,290万

2,442万円

2024年1月

2,442万

2,350万円

2024年2月

2,350万

2,486万円

2024年2月

2,486万

2,350万円

2024年4月

2,350万

2,472万円

2024年4月

2,472万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,756万円

2024年8月

2,756万

1,990万円

2024年9月

1,990万

2,209万円

2024年9月

2,209万

2,300万円

2024年9月

2,300万

2,322万円

2024年9月

2,322万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,030万円

2024年10月

2,030万

2,100万円

2024年10月

2,100万

2,274万円

2024年10月

2,274万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,929万円

2024年11月

1,929万

1,490万円

2025年2月

1,490万

1,783万円

2025年2月

1,783万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神大石駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や尼崎方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。JR六甲道駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 阪神線は準急が止まらないのがたまに不便。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。管理人さんの対応は普通です。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。駅近で生活利便性も高く、神戸市内に住みたい人にはおすすめです。専有面積は広くないですが、一人暮らしなら十分な広さです。価格帯も手頃だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、標準的な設備でした。収納スペースは少し少なめでしたが、工夫次第でなんとかなりました。

気になる点: 給湯器や水回りの設備は、やはり築年数相応だと感じました。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。エントランスは広々としていました。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場は敷地外にあり、少し不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西灘小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーや商店街も充実しており、生活しやすいエリアでした。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。

ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、駅への近さと周辺の生活利便性は魅力的でした。小学校も近く、子育て世代も住みやすい環境です。建物の古さは否めませんが、価格が手頃であれば検討の価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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