立地・交通
ヒースコート山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分。県庁前駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと
ヒースコート山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分。県庁前駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヒースコート山手は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は本宮商店、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.7から112.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヒースコート山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヒースコート山手の過去の取引実績
直近価格
2,887万円
平均価格
2,635万円
最高値
4,000万円
最安値
1,880万円
ヒースコート山手の売却査定履歴です。直近価格は2,887万円、平均価格は2,635万円、最高値は4,000万円です。
2,400万円
2017年11月
2,604万円
2017年11月
2,200万円
2018年1月
2,431万円
2018年1月
1,880万円
2018年4月
2,258万円
2018年4月
2,168万円
2018年4月
2,200万円
2018年4月
2,065万円
2018年4月
2,680万円
2018年6月
2,228万円
2018年6月
2,200万円
2018年7月
2,330万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,303万円
2018年8月
2,680万円
2018年8月
2,356万円
2018年8月
1,980万円
2019年2月
2,292万円
2019年2月
1,980万円
2019年8月
2,341万円
2019年8月
2,780万円
2019年10月
2,315万円
2019年10月
2,580万円
2019年11月
2,434万円
2019年11月
2,880万円
2024年11月
3,010万円
2024年11月
2,580万円
2025年1月
2,767万円
2025年1月
4,000万円
2025年3月
3,565万円
2025年3月
2,480万円
2025年5月
3,565万円
2025年5月
3,380万円
2025年6月
2,768万円
2025年6月
3,900万円
2025年8月
3,424万円
2025年8月
3,280万円
2025年9月
2,887万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的です。地下鉄なので雨の日も濡れずに済み、神戸市内の移動が非常にスムーズです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、商店街もあるので生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く子育てにも良い環境です。
気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が最大の魅力です。駅近なので、通勤や外出にとても便利。子育て世代にも、落ち着いた生活を求める単身者やDINKSにもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: マンションの外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされている印象です。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積が53.70m²からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある物件が見つかりそうです。間取りのバリエーションは確認が必要です。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様は部屋ごとに確認が必要で、リフォームされているかどうかもポイントになりそうです。
良い点: 県庁前駅が近く、地下鉄で都心へのアクセスは抜群です。山の手の落ち着いた雰囲気が魅力的で、神戸らしい上品な暮らしができそうです。
気になる点: 周辺に飲食店やエンターテイメント施設は少なめです。夜は静かになります。
立地の良さは非常に魅力的で、神戸の山手というロケーションは憧れます。日勤管理なのも安心感があります。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備はリフォーム状況を確認することが必須でしょう。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
ヒースコート山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヒースコート山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒースコート山手は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。