立地・交通
イスズハイツベル稲葉荘パート1は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
73〜78.7m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
イスズハイツベル稲葉荘パート1は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズハイツベル稲葉荘パート1は築40年(1986年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.47から78.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大島小学校、大庄北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズハイツベル稲葉荘パート1の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イスズハイツベル稲葉荘パート1の過去の取引実績
直近価格
1,111万円
平均価格
1,173万円
最高値
1,598万円
最安値
980万円
イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却査定履歴です。直近価格は1,111万円、平均価格は1,173万円、最高値は1,598万円です。
1,280万円
2015年4月
1,237万円
2015年4月
1,080万円
2019年1月
1,016万円
2019年1月
980万円
2019年3月
980万円
2019年3月
1,598万円
2019年9月
1,147万円
2019年9月
1,558万円
2019年10月
1,178万円
2019年10月
1,180万円
2019年12月
1,029万円
2019年12月
1,298万円
2020年5月
1,203万円
2020年5月
1,180万円
2020年6月
1,105万円
2020年6月
1,198万円
2020年6月
1,260万円
2020年6月
1,080万円
2020年9月
1,049万円
2020年9月
1,280万円
2021年10月
1,202万円
2021年10月
1,180万円
2025年10月
1,104万円
2025年10月
980万円
2025年11月
1,171万円
2025年11月
1,111万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫川駅までバスで10分、立花駅も利用できるので、阪神とJRどちらも使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、待ち時間が長くなることがあります。駐車場も限られています。
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。周辺には商業施設も揃っており、生活しやすいです。ただ、バスの便数やエレベーターの待ち時間など、改善してほしい点もいくつかあります。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積は十分な広さがあり、ゆったりと過ごせそうです。
気になる点: 設備が古い場合があり、最新のものと比べると機能面で劣る可能性があります。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安があります。来訪者の確認はモニターで行えますが、安心感は低めです。
良い点: 阪神武庫川駅、JR立花駅の両方が利用できるのは魅力的です。大阪方面へのアクセスは良好と言えるでしょう。
気になる点: 駅から徒歩圏内ではないため、毎日の通勤・通学はバス利用が必須になります。バスの遅延や混雑が気になる点です。
立地は悪くなく、大阪へのアクセスも便利ですが、駅からバス利用が必要な点がネックです。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の状態に差があるようです。セキュリティ面や設備面では、最近のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格帯によっては検討の余地がありますが、利便性とのバランスをしっかり見極める必要があります。
イスズハイツベル稲葉荘パート1は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズハイツベル稲葉荘パート1の売却相場は、阪神本線/武庫川駅 バス10分 JR東海道本線/立花駅 バス11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル稲葉荘パート1は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。